Участок под застройку Продажа

ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ- ΑΝΘΕΩΝ. Πωλείται οικόπεδο 103,92τ.μ. προσόψεως 9,95 μ. βάθος 11μ., έχει συντελεστή δόμησης 1,4 και συντελεστή κάλυψης 40%. Διαθέτει κτίσμα συνολικών 93,24 τ.μ. (κατοικία 51,13τ.μ., εμβαδόν καταστήματος Νο1 24,20 τμ. εμβαδόν καταστήματος Νο2 17,91 τ.μ.) . Εχει Βορειοδυτικό προσανατολισμό βρίσκεται σε απόσταση 1,1 χιλ. από τη στάση Μετρό Αγίου Δημητρίου METRO MALL. Σύμφωνα με αποτύπωση μηχανικού το 2015, το οικόπεδο είναι εντός του ρυμοτομικού σχεδίου πόλεως του Δήμου Αγ.Δημητρίου Αττικής και είναι ΜΗ άρτιο, ΠΛΗΝ όμως οικοδομήσιμο σύμφωνα με το αρθ.27 ν.2742/99(όπως τροπ.με το αρθ.25 Ν.2052/92) με μειωμένο συντελεστή δόμησης.Το οικόπεδο δεν υπάγεται στις απογορευτικές διατάξεις του Ν.1337/83 ΚΑΙ ΤΟΥ ν.2508/97 περί εισφορών σε γη και χρήμα. Το οικόπεδο εμπίμτει σε περιοχή λειτουργίας του Εθνικού Κτηματολογίου. Δεν διέρχεται εντός του οικοπέδου και του Ο.Τ.941 εναέρια γραμμή υψηλής τάσης ΔΕΗ, αγωγός φυσικού αερίου, ρέμα και οδός προϋφιστάμενη του 1923. Εντός των ομόρων οικοπέδων δεν υφίστανται διατηρητέα κτίσματα. Τιμή: €135.000. ENIKO REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302111177601, 6955500399 email: enikopropertymanagement@gmail.com, website: www.enikorealestate.com