Магазин - Коммерческое помещение Продажа

ΝΕΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ!!!!!!! ΑΛΕΞΑΝΔΡΕΙΑ ΗΜΑΘΙΑΣ | Πωλείται Ισόγειο Κατάστημα 70τ.μ. – Επενδυτική Ευκαιρία με Απόδοση 6% Τοποθεσία: Αλεξάνδρεια Ημαθίας ️ Έτος κατασκευής: 1981 Εμβαδόν: 70 τ.μ. Τύπος: Ισόγειο Κατάστημα Κατάσταση: Φωτεινό, Ψηλοτάβανο, με βιτρίνα 5μ Απόδοση: • Μικτή Ετήσια Απόδοση: 6,00% • Καθαρή Ετήσια Απόδοση: 5,02% Μισθωμένο κατάστημα σε λειτουργία ως μέρος πρακτορείου ΟΠΑΠ, με ισχύον μισθωτήριο έως το 2026. Το ενοίκιο είναι 400€/μήνα. Ο ενοικιαστής έχει ενώσει τον χώρο με το διπλανό κατάστημα, με υποχρέωση επαναφοράς του τοιχώματος με τη λήξη της μίσθωσης. Ο αγοραστής αποδέχεται την ισχύουσα μίσθωση έως τη λήξη της. Μετά, μπορεί να: • Συνεχίσει με τον ίδιο μισθωτή • Διαπραγματευτεί νέο ενοίκιο • Χρησιμοποιήσει το ακίνητο για δική του χρήση ✅ Ιδανικό για: • Επαγγελματίες υγειονομικού ενδιαφέροντος • Ιατρείο • Μικρή επιχείρηση • Επένδυση με σταθερή απόδοση Τιμή πώλησης: 80.000 ΕΥΡΩ EuroHome Estate WhatsApp: 6985 867068 Vodafone CU: 6949 451434 WIND F2GO: 6939 600359 eurohome-estate.gr Facebook: Eurohome Real Estate Αμοιβή μεσιτικού γραφείου: 1.600€ + Φ.Π.Α. 24% Με την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται ταυτότητα & ΑΦΜ (Ν. 4072 / 2012) ️ Μέλος ΣΜΑΣΘ – ΟΜΑΣΕ – Ε.Π.Π.Α. – CEPI – N.A.R. Πιστοποίηση BPOR & TÜV AUSTRIA Hellas