Участок под застройку Продажа

Πωλείται Γωνιακό Οικόπεδο 251,30 τ.μ. σε Πλεονεκτική Θέση – Καματερό Αττικής Τιμή Πώλησης: 250.000 € ️ Σ.Δ.: 1.6 Τοποθεσία: Οδός Κορδάτου 4 & Μαιάνδρου 7, Καματερό, Ο.Τ. 78 Απευθείας από Ιδιοκτήτη – Χωρίς Μεσιτική Προμήθεια Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο γωνιακό οικόπεδο 251,30 τ.μ. σε εξαιρετική και ήσυχη τοποθεσία στο Καματερό. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον εξαιρετικά υψηλό συντελεστή δόμησης 1,6, καθιστώντας το μία από τις σπανιότερες ευκαιρίες δόμησης στην περιοχή. Διαθέτει πρόσοψη σε δύο δρόμους, φαρδιά πεζοδρόμια, και βρίσκεται απέναντι από μικρό πάρκο, εξασφαλίζοντας ανεμπόδιστη θέα, φωτεινότητα και αίσθηση ανοιχτωσιάς. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου: Εμβαδόν: 251,30 τ.μ. Διαστάσεις (περίπου): 12 μ. x 22 μ. Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 1,6 → δυνατότητα δόμησης έως 402 τ.μ. Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 60% → έως 130 τ.μ. στο ισόγειο Υπόγειος Χώρος: έως 120 τ.μ. (δεν προσμετράται στη δόμηση) Γωνιακό – διπλή πρόσοψη σε ήσυχους δρόμους Χρήσεις: Κατοικία & επαγγελματική χρήση (π.χ. ιατρείο, γραφείο) Τι Μπορεί να Χτιστεί Έως 402 τ.μ. κύριοι χώροι σε 3 ή 4 επίπεδα Έως 130 τ.μ. κάλυψη ισογείου Έως 120 τ.μ. υπόγειο για αποθήκες, parking, βοηθητικούς χώρους Ιδανικό για: Πολυκατοικία 4–6 διαμερισμάτων Διπλοκατοικία Κατοικία με επαγγελματικό χώρο Επένδυση για πώληση ή ενοικίαση Πλεονεκτική Τοποθεσία Γωνιακό με προσόψεις σε 2 δρόμους Απέναντι από πάρκο – χωρίς αντικριστά κτίρια Κατοικημένη και ήσυχη περιοχή με εύκολη πρόσβαση Κοντά σε Λ. Φυλής, Λ. Καματερού, Γρ. Λαμπράκη Άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορά, ΜΜΜ Σύνδεση με Αττική Οδό ️ Για Ιδιώτες ή Επενδυτές Κατάλληλο για: - Οικογένειες που επιθυμούν ανέγερση κατοικίας - Μικρούς εργολάβους/κατασκευαστές - Ιατρούς ή επαγγελματίες για κατοικία & επαγγελματική στέγη - Επένδυση σε ακίνητα προς πώληση ή ενοικίαση