Сельскохозяйственный участок Продажа

ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην πανέμορφη Ίο (Κυκλάδες) παραθαλάσσιο αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου πόλεως, εμβαδού 48.058 τ.μ., στην περιοχή Μουριά, μόλις 13 μέτρα από τη θάλασσα και 2.000 μ. από την παραλία Καμπάκι. Το ακίνητο βρέχεται δυτικά από τη θάλασσα και εκτείνεται ανατολικά, σε απόσταση 1.600 μ. από το πλησιέστερο οδικό δίκτυο (άσφαλτος). Είναι άμεσα διαθέσιμο και δηλωμένο στο Ελληνικό Κτηματολόγιο. Το αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με όρους δόμησης: Για επαγγελματική χρήση (π.χ. ξενοδοχείο): Συντελεστής δόμησης: 10% Ποσοστό κάλυψης: 10% Για κατοικία: Συντελεστής δόμησης: 0,2 Μέγιστη συνολική δόμηση: 360 τ.μ. Επιτρεπόμενοι όροφοι: έως 2 Μέγιστο ύψος: 7 μ. Το έδαφος είναι επίπεδο και αμφιθεατρικό, με απεριόριστη θέα στη θάλασσα και στο βουνό, ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση, με δυνατότητα συμμετοχής σε αναπτυξιακά και επιδοτούμενα προγράμματα της Ε.Ε. και της Ελλάδας. Σημαντικό Με απόφαση της Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων Νάξου και Ίου (10.07.2024), η δασική έκταση 18.608 τ.μ. αποχαρακτηρίστηκε και ενσωματώθηκε στο υπόλοιπο αγροτεμάχιο. Όροι δόμησης (εκτός σχεδίου): Π.Δ. 24/31-5-85 (ΦΕΚ 270Δ’) & Ν. 4759/20 (ΦΕΚ 245Α/20). Στην αγγελία περιλαμβάνονται φωτογραφίες και ενημερωμένο τοπογραφικό διάγραμμα διαθέσιμο στους ενδιαφερόμενους. Αποστάσεις: Χώρα Ίου: 11,5 χλμ. Λιμάνι Ίου: 9,3 χλμ. Παραλίες: Καμπάκι 2 χλμ., Αγία Θεοδότη 11,6 χλμ., Μυλοπότας 12,9 χλμ., Κουμπάρα 12,2 χλμ., Ψάθη 18,2 χλμ., Μαγγανάρι 26 χλμ. Τάφος Ομήρου: 7,5 χλμ. Αρχαιολογικός Χώρος Σκάρκος: 9,1 χλμ. Οινοποιείο Ίου: 10 χλμ. Διασέλι – Παραδοσιακό Τυροκομείο Ίου και Μουσείο: 12,8 χλμ. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ: (+30) 6945 051223 (+30) 210 7710150 www.buy2greece.gr buy2greece@gmail.com