Дом - Здание Продажа

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – Επενδυτικό Επαγγελματικό Ακίνητο σε κομβικό σημείο επί της νέας Εγνατίας Οδού Θεσσαλονίκης–Κιλκίς, ιδανικό για επιχειρήσεις που επιζητούν άμεση πρόσβαση, προβολή και ευελιξία χρήσης. Τοποθεσία – Στρατηγικό Σημείο!! *ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ: Τον Ιανουάριο του 2026 υπεγράφη η σύμβαση ολοκλήρωσης της νέας οδού έως τον Απρίλιο το 2027 Πρόσοψη στην Εγνατία Οδό και δίπλα στους δύο βασικούς κόμβους Ασσύρου & Δρυμού Εύκολη σύνδεση με εθνικές αρτηρίες: Θεσσαλονίκη, Αθήνα, Κιλκίς, Καβάλα, Σέρρες  Αμεση πρόσβαση σε εθνική οδό που οδηγεί σε τρείς συνοριακές εξόδους ( Βόρεια Μακεδονια - Βουλγαρία - Τουρκία) Ασφαλτοστρωμένος παράδρομος μέχρι την είσοδο του οικοπέδου (με την ολοκλήρωση της κατασκευής του κόμβου) Χαρακτηριστικά Ακινήτου: *Οικόπεδο: 6.360 τ.μ. *Κτίριο: 600 τ.μ. (βιομηχανικού τύπου, ύψος 7μ) * ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΔΟΜΗΣΗΣ ΓΙΑ ΕΠΙΠΛΕΟΝ 1.260 Τ.Μ. στεγασμένων χώρων (σε ισόγειο κτιριο στο οικόπεδο) *Στέγαστρα: Επιπλέον 280 τ.μ. *Έτος κατασκευής: 1995 *Ανακατασκευή: 2010 | Τακτική συντήρηση μέχρι σήμερα ️ Υποδομές: *Πλήρως εξοπλισμένα γραφεία με θέα στην πρόσοψη *Αυτόματη πόρτα εισόδου *Αυτόνομη παροχή ρεύματος και τηλεφωνίας *Τριφασικό ρεύμα με θαμμένο καλώδιο *Wi-Fi έως 1000mbps με τοποθετημένη κεραία *Βιομηχανικά δάπεδα *Αυτόνομη γεώτρηση (πρόσφατα συντηρημένη εγκατάσταση) *Aυτόνομος βόθρος λυμάτων Περιβάλλων Χώρος: *Ελαιώνας με 50 ελαιόδεντρα *Άνετοι χώροι φορτοεκφόρτωσης και στάθμευσης Ιδανικό για: *Logistics – Κέντρο Διανομής *Μεταφορική εταιρεία *Εμπορική/βιομηχανική έδρα *Αποθήκη, μεταποιητική μονάδα *Βιοτεχνία, βιομηχανική παραγωγή *Βενζινάδικο / σταθμός εξυπηρέτησης Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο Τιμή Πώλησης: 480.000€ *Με ολοκληρωμένο φάκελο ακινήτου Επικοινωνία: Φανή Αντωνίου 6932493444