Офис - Студия Продажа

Σε κεντρικό σημείο της Καλλιθέας, επί δρόμου υψηλής προβολής και έντονης εμπορικής δραστηριότητας, διατίθεται προς πώληση οροφοκτησία-γραφείο συνολικής επιφάνειας 511 τ.μ., που καταλαμβάνει ολόκληρο τον 2ο όροφο επαγγελματικού κτηρίου. Το ακίνητο έχει πλήρως ανακαινιστεί και αποπνέει επαγγελματισμό και σύγχρονη αισθητική, προσφέροντας ιδανικό περιβάλλον εργασίας για απαιτητικές επιχειρήσεις. Ο χώρος είναι διαμπερής, προσόψεως και πλημμυρισμένος από φυσικό φως, διαθέτοντας σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για άριστη ηχομόνωση και θερμομόνωση. Το βιομηχανικού τύπου δάπεδο συνδυάζεται αρμονικά με ψευδοροφές ενώ έχει εγκατασταθεί πλήρης δομημένη καλωδίωση. Διατίθενται τέσσερα μπάνια για την εξυπηρέτηση προσωπικού και επισκεπτών, καθώς και δύο ανελκυστήρες για άνετη πρόσβαση. Σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο από το 2023 σε ισχυρό όμιλο εταιρειών με συμβόλαιο διάρκειας έως το 2035 , με ετησία αναπροσαρμογή μισθώματος . Πρόκειται για μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σταθερό εισόδημα, σε στρατηγική τοποθεσία με συνεχή ανοδική πορεία αξιών. τιμή 770.000€, κωδ. 20764 , ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, 210-9614621, 6977-380335, www.telebite.gr