Участок под застройку Продажа

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΟΥ BOUTIQUE ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟΥ Άγιοι Θεόδωροι | Σύνορο Πελοποννήσου | 50 λεπτά από την Αθήνα Ένα Σπάνιο Παράκτιο Διαμάντι — Ασυναγώνιστη Τοποθεσία. Απεριόριστο Δυναμικό. Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός από τα ελάχιστα παραθαλάσσια οικόπεδα που απομένουν σε άμεση απόσταση από την Αθήνα, ιδανικά τοποθετημένο στη γοητευτική παραλιακή πόλη των Αγίων Θεοδώρων — στην πύλη μεταξύ Πελοποννήσου και πρωτεύουσας. Το προνομιακό αυτό οικόπεδο των 551 τ.μ. προσφέρει άμεση πρόσβαση σε έναν όμορφο παραλιακό πεζόδρομο και σε καταγάλανα νερά, δημιουργώντας το ιδανικό σκηνικό για την ανάπτυξη πολυτελούς boutique ξενοδοχείου ή αποκλειστικής παραθαλάσσιας κατοικίας. Στην περιοχή δεν υπάρχουν αντίστοιχες ξενοδοχειακές μονάδες, γεγονός που προσφέρει ένα σπάνιο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για τον πρώτο επενδυτή σε έναν αναπτυσσόμενο αλλά ακόμη αυθεντικό προορισμό. Βασικά Σημεία Επένδυσης: • Απόλυτη παραθαλάσσια τοποθεσία — απ unobstructed θέα στη θάλασσα • Άμεση πρόσβαση στον παραλιακό πεζόδρομο • Λιγότερο από 60 λεπτά από την Αθήνα — σπάνιος συνδυασμός προσβασιμότητας και ηρεμίας • Καθαρές, ανέπαφες παραλίες και κρυστάλλινα νερά • Αποκλειστική τοποθεσία χωρίς άμεσο ανταγωνισμό στον τομέα του boutique τουρισμού • Εξαιρετική δυναμική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους για Έλληνες και διεθνείς επισκέπτες • Αυθεντική ελληνική παραθαλάσσια ατμόσφαιρα — ιδανική για πολυτελή απόδραση Οικοδομικά Στοιχεία: • Επιφάνεια γηπέδου: 551 τ.μ. • Συντελεστής δόμησης: 1,2 (συνολική επιτρεπόμενη δόμηση έως 661 τ.μ.) • Κάλυψη οικοπέδου: έως 60% • Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 11 μέτρα (δυνατότητα 3–4 ορόφων) • Όλα τα νομικά έγγραφα, άδειες και εγκρίσεις εξασφαλισμένα — έτοιμο για άμεση ανάπτυξη Γιατί ξεχωρίζει αυτό το ακίνητο: • Σπανιότητα: Ακίνητα τέτοιου χαρακτήρα και ετοιμότητας ανάπτυξης σε τόσο κοντινή απόσταση από την Αθήνα είναι σχεδόν ανύπαρκτα • Ανεκμετάλλευτη αγορά: Η απουσία boutique ξενοδοχείων δημιουργεί μοναδικό περιθώριο για επενδυτές στον τομέα του πολυτελούς τουρισμού • Προσέλκυση υψηλής ποιότητας πελατείας: Ιδανικό για τη δημιουργία προορισμού για διεθνείς ταξιδιώτες που αναζητούν αυθεντικές εμπειρίες, ιδιωτικότητα και φυσική ομορφιά • Έτοιμο έργο: Όλες οι νομικές, αρχιτεκτονικές και αδειοδοτικές διαδικασίες έχουν ολοκληρωθεί — επιτρέπει άμεση έναρξη κατασκευής Λεπτομερής παρουσίαση του έργου, μελέτες βιωσιμότητας και αρχιτεκτονικές προτάσεις διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος για σοβαρούς επενδυτές.