Магазин - Коммерческое помещение Продажа

PRIME RETAIL INVESTMENT – ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ПИТАНИЯ И НАПИТКОВ / ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ СО ЗДРАВООХРАНИТЕЛЬНЫМ ИНТЕРЕСОМ Арендована до 2030 г. | Примерная доходность 6% | Высокая видимость На продажу: prime инвестиционная торговая недвижимость с доходом, подходящая для деятельности в сфере питания и напитков / деятельности со здравоохранительным интересом, полностью отремонтирована и расположена в премиальной торговой зоне Кифисии. Недвижимость полностью сдана в аренду с действующим контрактом до 2030 года, обеспечивая стабильный доход от аренды с прогнозируемой доходностью около 6%, что делает её идеальной возможностью для инвесторов, ищущих надёжный доходный актив с потенциалом прироста капитала. Площади: • Существующая торговая площадь: 58,94 м² • Одобренное расширение: 26,05 м² • Общая площадь: 84,99 м² Основные характеристики: • Фасад: 8 м • Оставшийся коэффициент застройки: 53,90 м² • Площадь участка: 112,84 м² • Использование земли: Торговля – подходит для деятельности в сфере питания и напитков / здравоохранительной деятельности • Полностью функциональна и в настоящее время сдана в аренду Расположение: • 11 минут от станции ISAP Кифисия (городская железная дорога) • 4 минуты от парка Кифисия • Зона с высокой коммерческой активностью и сильным инвестиционным спросом Цена продажи: 470.000 € – применяется комиссия брокера Идеально для инвесторов, компаний или family offices, ищущих объект с немедленной доходностью, стабильным арендатором и потенциалом развития за счёт оставшегося коэффициента застройки. Примечания: Информация о недвижимости основана на данных, предоставленных собственниками. Наша компания не несёт ответственности за возможные неточности. Для просмотра недвижимости требуется предъявление действительного удостоверения личности, налогового номера и подписание соответствующей формы в соответствии с Законом 4072/11-04-2012 (Официальный вестник 86 А). Местоположения на карте являются приблизительными и справочными.