Участок под застройку Продажа

Αποκλειστικά απ;o τη RE/MAX Direct πωλείται οικόπεδο 170τ.μ. άρτιο και οικοδομήσιμο. Είναι επικλινές , περιφραγμένο και έχει πρόσοψη σε δρόμο. .Έχει Συντελεστή Δόμησης 0,8 και Συντελεστή Κάλυψης 60%. Περιλαμβάνει μονοκατοικία 35 τ.μ. . Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλόνι και κουζίνα , 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Είναι ανακαινισμένο το 2024 και έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες , δάπεδο με laminate. Έχει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου , ιδιωτική αυλή με βιομηχανικό δάπεδο και κήπο. Υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 91τ.μ. αλλά μπορεί να χτιστεί και οικοδομή 136 τ.μ. κατεδαφίζοντας την υφιστάμενη κατοικία. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία καθώς το κέντρο της πόλεως είναι σε απόσταση περπατήματος, δίπλα υπάρχουν σχολεία, σούπερ μάρκετ και καταστήματα αλλά κυρίως έχει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στην Εγνατία οδό που οδηγεί στο λιμάνι της Ηγουμενίτσας και τον περιφερειακό δρόμο εκμηδενίζοντας την απόσταση με το αεροδρόμιο Ιωαννίνων. Αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση για ιδιωτική χρήση, για εκμετάλλευση αλλά και σαν οικόπεδο προς οικοδόμηση, ήσυχη και εύκολα προσβάσιμη περιοχή των Ιωαννίνων.