Участок под застройку Продажа

Βρίσκονται προς πώληση δύο εξαιρετικά και όμορα κτήματα στον Φοίνικα Θεσσαλονίκης, που προσφέρουν μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησης τόσο ανεξάρτητα όσο και ενωμένα, με σημαντική επενδυτική προοπτική. Το πρώτο κτήμα έχει συνολική επιφάνεια (3.971) τ.μ. και εντός αυτού υπάρχουν δύο κτίρια. Το πρώτο κτίριο, κατασκευής (1963), έχει συνολική επιφάνεια (645) τ.μ., κατανεμημένα σε ισόγειο (400) τ.μ. και πρώτο όροφο (245) τ.μ. Το δεύτερο κτίριο, πιο πρόσφατης κατασκευής του (2001), έχει συνολική επιφάνεια (2.200) τ.μ., καθώς αποτελείται από τέσσερα επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, πρώτος και δεύτερος όροφος), με το καθένα να εκτείνεται σε (575) τ.μ. Τα κτίρια αυτά μπορούν να φιλοξενήσουν μια ευρεία γκάμα χρήσεων, όπως αποθήκες, λογιστήρια, χώροι αθλοπαιδιών, συνεργεία, εκπαιδευτικά κέντρα, κέντρο αποκατάστασης ή ακόμα και συνδυαστικές χρήσεις επαγγελματικού και αποθηκευτικού χαρακτήρα. Η τιμή πώλησης για το συγκεκριμένο ακίνητο ανέρχεται σε (2.500.000) €. Το δεύτερο κτήμα έχει επιφάνεια (7.765) τ.μ., με πρόσφατη νομιμοποίηση το (2023). Περιλαμβάνει ήδη κτίσμα (120) τ.μ., με δυνατότητα κατεδάφισης ή διατήρησης, καθώς υπάρχει συντελεστής δόμησης (0,2) που επιτρέπει την ανέγερση επιπλέον (200) τ.μ., συνολικά δηλαδή (320) τ.μ. Η τοποθεσία και το μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπουν πολυάριθμες χρήσεις, όπως δημιουργία εγκαταστάσεων logistics, αθλητικού κέντρου, αποθήκευσης, τεχνικής υποστήριξης ή ακόμα και εκθεσιακού χώρου. Η τιμή πώλησης για το εν λόγω ακίνητο ανέρχεται σε (4.500.000) €. Τα δύο κτήματα βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, προσφέροντας τη δυνατότητα ενιαίας αξιοποίησης. Σε περίπτωση αγοράς και των δύο ακινήτων από τον ίδιο αγοραστή, προσφέρεται σημαντική έκπτωση, με την τελική τιμή να διαμορφώνεται στα (6.000.000) €, δηλαδή (1.000.000) € χαμηλότερα από το άθροισμα των μεμονωμένων τιμών. Η ένωση των δύο οικοπέδων δημιουργεί μια ενιαία έκταση άνω των (11.700) τ.μ., κατάλληλη για μεγάλης κλίμακας επιχειρηματική ή επενδυτική χρήση, με δυνατότητα δημιουργίας σύγχρονου επαγγελματικού συγκροτήματος ή ακόμη και εγκαταστάσεων πολλαπλών δραστηριοτήτων. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία σε αναπτυσσόμενη περιοχή, με εύκολη πρόσβαση και τεράστιες δυνατότητες αξιοποίησης, ιδανική για επενδυτές, επιχειρηματίες ή οργανισμούς που αναζητούν ένα κεντρικό και ευέλικτο ακίνητο.

---

ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: ΩΣ ΣΤΙΓΜΑ ΔΕΝ ΔΙΝΕΤΑΙ Η ΑΚΡΙΒΗΣ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση της ταυτότητας καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Έξοδα υπόδειξης (10€) °°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°° Κινητό:(6909124320) Σταθερό: (2314080820) www.greishome.gr greishome11@gmail.com Μεσιτικό γραφείο:{Greis-Home}