Участок под застройку Продажа

Π 3899                                                       ΧΑΛΚΙΔΑ Πωλείται οικοδομήσιμη έκταση 6.300 τ.μ., ιδανική για την ανέγερση οικιστικού συγκροτήματος, μονοκατοικιών, γυμναστηρίων  είτε κτιρίων άλλων χρήσεων, με συνολική δόμηση κύριων χώρων 5.000 τ.μ. και υπογείων περί τα 1300 τ.μ. . Η εν λόγω ιδιοκτησία, επιφάνειας  6300 τ.μ. , βρίσκεται στη συνοικία Ζ΄ του σχεδίου πόλεως Χαλκίδος, οικισμός Αγίας Ελεούσας. Έχει απόσταση 6 χλμ. από το κέντρο (την παραλία) της Χαλκίδος, και την πληθώρα, εστιατορίων, μπαρ, καταστημάτων, μουσείων, χώρων τέχνης, νοσοκομείων, τραπεζών, αστυνομίας, και διάφορων υπηρεσιών. Οδικώς η μετακίνηση από την ιδιοκτησία στη παραλία της Χαλκίδος απαιτεί 10-15 λεπτά και 90-120 λεπτά από την Αθήνα και το Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος. Η περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο, εντάχθηκε στο σχέδιο πόλεως Χαλκίδος και σήμερα παρουσιάζει την εικόνα ενός ήσυχου και με άφθονο πράσινο, ανοιχτούς χώρους, επίσης έχει απόσταση 500-600 μέτρα από δύο ανισόπεδους κόμβους του νέου δρόμου "Παράκαμψη Χαλκίδας". Παράλληλα η περιοχή παρέχει  όλα τα καταστήματα καθημερινής χρήσης, φαρμακείο, φούρνο, sypermarket, τράπεζα, πρατήριο καυσίμων, αθλητικές εγκαταστάσεις, σχολείο, τοπικές ταβέρνες κλπ. Η περιοχή αποτελεί την θέση μελλοντικής ανάπτυξης της Χαλκίδος, καθώς η ανοικοδόμηση στο κέντρο της Χαλκίδος δεν υπάρχουν μονοκατοικίες  άρα και το αγοραστικό ενδιαφέρον για κατοικίες, αλλά και χώρους υπηρεσιών, στο κέντρο της πόλεως. Το ακίνητο, ομαλής - επίπεδης επιφάνειας, με έδαφος από χώμα, χωρίς βράχους ή πέτρα, έχει σήμερα οπωροφόρα δέντρα και μία παλαιά, πέτρινη, διώροφη μονοκατοικία (μη διατηρητέα). Υπάρχει ήδη παροχή νερού, ηλεκτρικού ρεύματος, τηλεφώνου δικτύου αποχέτευσης. Εντός της ιδιοκτησίας υφίστανται 2 πηγάδια. Το ακίνητο έχει τους ακόλουθους όρους δόμησης: Συντελεστής Δόμησης: 0,8 Συντελεστής Κάλυψης: 60% Επιτρεπόμενο ύψος 8μ. (2 όροφοι) Ελάχιστο πρόσωπο επί του δρόμου: 15 μ. Επιτρεπόμενη χρήση αμιγής κατοικία ( δηλ. κατοικίες, όλα τα καταστήματα καθημερινής χρήσης, αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικά κτίρια, ξενώνες μέχρι 20 κλινών ανά οικόπεδο, ιδιωτικές κλινικές και διαγνωστικά κέντρα, κλπ.).