Магазин - Коммерческое помещение Продажа

Αποκλειστική Διαχείριση της Keller Williams Solutions Group. Πωλείται επαγγελματικός χώρος 570 τ.μ. στο Κουκάκι, μισθωμένος σε θεσμικό μισθωτή του Δημοσίου Τομέα, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ελκυστική και ασφαλή επενδυτική ευκαιρία. Το ακίνητο αποφέρει ετήσια απόδοση 7% μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης που ισχύει έως τον Αύγουστο του 2028, με δυνατότητα επέκτασης, εξασφαλίζοντας σταθερό και προβλέψιμο εισόδημα. Η παρουσία μισθωτή υψηλής φερεγγυότητας μειώνει τον επενδυτικό κίνδυνο και ενισχύει την αξιοπιστία της τοποθέτησης κεφαλαίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 100μ από το μετρό Συγγρού-Φιξ, 150μ από την Πάντειο και κοντά στην Ακρόπολη, περιβαλλόμενο από ξενοδοχεία, τουριστικά καταλύματα και δημόσιες υπηρεσίες. Είναι γωνιακό, με μεγάλη πρόσοψη, πλήρως ανακαινισμένο το 2022, και αποτελείται από ισόγειο 290 τ.μ. και υπόγειο 280 τ.μ., αμφότερα χώροι κύριας χρήσης με σύγχρονες υποδομές. Πρόκειται για μια σπάνια πρόταση που συνδυάζει σταθερή απόδοση, θεσμικό μισθωτή και προοπτική υπεραξίας, ιδανική για επενδυτές που αναζητούν ασφάλεια και αποδοτικότητα στην καρδιά της Αθήνας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματίστε την επίσκεψή σας. VIDEO : https://youtube.com/watch?v=iBZRjvq8Izw Για περισσότερες πληροφορίες: KW Solutions Group, τηλ.: 2130414087, email: info@solutionsgroup.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου ΟΛΩΝ όσοι επιθυμούν να δουν το ακίνητο, πριν από την υπογραφή (από όλους) της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. Τέλος, ρωτήστε τον Σύμβουλό μας για τις δυνατότητες Ανακαίνισης και τα πλεονεκτήματα που σας προσφέρει η εταιρεία του ομίλου μας, «Resolutions - Renovations». Δείτε περισσότερα στο κεντρικό μας site: https://solutionsgroup.gr/ For more information: KW Solutions Group, tel.: 2130414087, email: info@solutionsgroup.gr. Ε.Δ.