Участок под застройку Продажа

Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στον επαρχιακό δρόμο Φιλωτίου - Απειράνθου, στην περιοχή “Βέλου (Ματούλη)”, έναντι του εμπορικού καταστήματος Θεωνά, σε εξαιρετικά εμπορικό σημείο, με πρόσοψη σε άσφαλτο, σε απόσταση λιγότερη των 100 μέτρων από την κεντρική πλατεία του Φιλωτίου (Πλάτανος). Εμβαδόν: Σύμφωνα με την επίσημη τοπογραφική αποτύπωση, η συνολική έκταση του οικοπέδου είναι 688,75 τ.μ. (στο συμβόλαιο αναφέρεται με ακρίβεια ως “εξακόσια ογδόντα οκτώ και 75/100”). Νομιμότητα: Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός οικισμού Φιλωτίου, με πρόσωπο σε δημοτική/επαρχιακή οδό (άσφαλτο). Δεν φέρει αυθαίρετα ή οικοδομές βάσει υπεύθυνων δηλώσεων και συμβολαιογραφικών πράξεων. Χρήσεις γης: Το ακίνητο βρίσκεται εντός εμπορικής ζώνης, και είναι κατάλληλο για επαγγελματική χρήση ή ανέγερση κατοικίας/καταστήματος, τουριστικού κατάλυματος ή και μικρό συγκρότημα κατοικιών. Πρόσθετα στοιχεία: • Αμφιθεατρική κλίση (ιδανική για θέα) • Πρόσοψη επί της οδού • Θέα προς την κοιλάδα του Φιλωτίου • Επενδυτικό ενδιαφέρον και καταλληλότητα για αξιοποίηση (επιβεβαιώνεται στο συμβόλαιο) Προσβασιμότητα: Άμεση πρόσβαση από τον κεντρικό επαρχιακό δρόμο, πολύ κοντά σε καφετέριες, ταβέρνες και λοιπά εμπορικά καταστήματα του χωριού.