Участок под застройку Продажа

Πρόκειται για εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο 6.072 τ.μ. στη Σούδα Χανίων, σε κομβικό σημείο επί της Λεωφόρου Σούδας, με μεγάλες προσόψεις σε κεντρικούς δρόμους, άριστη ορατότητα και άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες. Το ακίνητο είναι επίπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέροντας δυνατότητες ανάπτυξης για διάφορες χρήσεις. Για κατοικία η δόμηση υπολογίζεται στα 186 τ.μ. προσαυξανόμενη με 0,018 τ.μ. ανά τετραγωνικό μέτρο πέραν των 4.000 μ², με μέγιστη κάλυψη 10% και ύψος έως 7,5 μ. Για βιομηχανικά κτίρια επιτρέπεται κάλυψη 30% (ή 40% σε ειδικές περιπτώσεις), συντελεστής δόμησης 0,6, κατ’ όγκον εκμετάλλευση 4, τρεις ορόφοι και ύψος έως 11 μ., ενώ για γραφεία ή καταστήματα η μέγιστη επιφάνεια φτάνει τα 550 τ.μ., με δυνατότητα παρέκκλισης του συντελεστή δόμησης έως 0,18 και κάλυψης έως 18%. Για ΚΤΕΟ ισχύει συντελεστής δόμησης 0,6, κάλυψη 40% και ύψος 12 μ. (14 μ. με στέγη), με κατ’ όγκον εκμετάλλευση 4, ενώ για data centres ορίζεται συντελεστής δόμησης 0,8, κάλυψη 60% και εκμετάλλευση 4,5. Τέλος, για εμπορικές αποθήκες ο συντελεστής δόμησης ανέρχεται σε 0,18 και η κάλυψη σε 18%, με δυνατότητα παρέκκλισης κατόπιν υπουργικής απόφασης. Η στρατηγική του θέση, η μεγάλη εμπορικότητα της Λεωφόρου Σούδας και η άμεση πρόσβαση σε λιμάνι, Χανιά και κύριους οδικούς άξονες καθιστούν το ακίνητο μια σπάνια και ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική ευκαιρία. https://marketplace.theprosperty.com/listings/2047 ☎️ 210 6812500.