Участок под застройку Продажа

Διατίθεται αποκλειστικά προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο επιφάνειας 2.345 τ.μ., με πρόσοψη 45 μέτρων, σε προνομιακή τοποθεσία, λίγα μέτρα από τη Λεωφόρο Μαραθώνος και μόλις 450 μέτρα από την παραλία. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου: Εμβαδόν: 2.344 τ.μ. Πρόσοψη: 45 μέτρα Συντελεστής Δόμησης: 0,30 Συντελεστής Κάλυψης: 40% Δόμηση: Δυνατότητα ανέγερσης έως 704 τ.μ. Μέγιστο Ύψος Οικοδομής: 8,5 μέτρα Υπάρχον κτίσμα: Παλαιό κτίσμα 50 τ.μ. εντός του οικοπέδου Τοποθεσία - Πλεονεκτήματα: Το ακίνητο βρίσκεται σε κατοικημένη αλλά ήσυχη περιοχή, με εύκολη πρόσβαση από την κεντρική αρτηρία της Λεωφόρου Μαραθώνος, ενώ η θάλασσα απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια. Η τοποθεσία είναι ιδανική τόσο για κατοικίες μόνιμης ή παραθεριστικής χρήσης, όσο και για τουριστική ή επαγγελματική εκμετάλλευση. Ιδανικό για: Κατασκευή πολυτελών κατοικιών ή συγκροτήματος εξοχικών Τουριστικές μονάδες (ενοικιαζόμενα, boutique hotel) Μικτή χρήση (κατοικία & επαγγελματικός χώρος) Επενδυτική Ευκαιρία: Η δυνατότητα υψηλής δόμησης σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα και τη Λεωφόρο Μαραθώνος προσδίδει στο ακίνητο σημαντική επενδυτική αξία, με προοπτικές άμεσης αξιοποίησης. Έτοιμο για μεταβίβαση – καθαροί τίτλοι ιδιοκτησίας Τιμή: €495.000. Κωδ. Ακινήτου: 1604387. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr