Участок под застройку Продажа

Οικόπεδο 1.250τ.μ. μπροστά στη Θάλασσα – Βαθύ, Αίγινα. Μοναδικό οικόπεδο- Ιδανικό για πολυτελή κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση ,καθως και για δημιουργια 2 η 3 ανεξαρτητων κατοικιων για μια οικογενεια που θελει να παραμεινει ενωμενη , εχοντας παραλληλα την ανεξαρτησια της. Σε εξαιρετική τοποθεσία, λίγα μόλις μέτρα από τη θάλασσα και πολύ κοντά στον οικισμό του Βαθέος, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 1.250 τ.μ., άμεσα οικοδομήσιμο, με πλήρως τακτοποιημένα θέματα Δασαρχείου και Αρχαιολογίας. Βασικά χαρακτηριστικά: Δόμηση: έως 400 τ.μ. Άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός οικισμού. Πρόσβαση από άσφαλτο. Ήπια κλίση με δυνατότητα 2–3 επιπέδων. Απεριόριστη θέα θάλασσα. Πρόσοψη σε δημοτική οδό. Τακτοποιημένο από Δασαρχείο-Αρχαιολογία. Πλεονεκτήματα οικοπέδου: Άφθονος περιβάλλων χώρος για πισίνα, χώρους στάθμευσης, φυτεύσεις, BBQ, βοηθητικές κατασκευές κ.ά. Πολύ κοντά σε παραλία, με δυνατότητα πρόσβασης με τα πόδια. Ιδανικό για πολυτελή εξοχική κατοικία, τουριστική εκμετάλλευση (βίλες, airbnb, luxury suites) ή ακόμη και μονοκατοικία κύριας χρήσης. Εξαιρετική προσβασιμότητα: Μόλις 17 λεπτά από το κεντρικό λιμάνι της Αίγινας (στην πόλη), 2 λεπτά οδήγηση από το λιμάνι της Σουβάλας, 1 λεπτό με αυτοκίνητο ή 9 λεπτά με τα πόδια από την παραλία Λουτρά Σουβάλας. Άμεση πρόσβαση από Αθήνα με ιδιωτικό σκάφος: Από Πειραιά προς Σουβάλα: μόλις 40 λεπτά με μέσου μεγέθους ταχύπλοο (25–30 κόμβοι). Ιδανικό για ιδιοκτήτες σκαφών που επιθυμούν εύκολη, ανεξάρτητη πρόσβαση από την Αθήνα χωρίς ακτοπλοϊκά και καθυστερήσεις. Ανταγωνιστική τοποθέτηση στην αγορά: Μοναδικό διαθέσιμο παραθαλάσιο μεγάλο οικοδομήσιμο οικόπεδο σε όλη την Αίγινα. Το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει πραγματική προστιθέμενη αξία, με ιδανικό μέγεθος, τοποθεσία, πρόσβαση και καθαρότητα φακέλου. Πώληση, Οικόπεδο, Εμβαδόν: 1250 τ.μ., Θέα, Πρόσοψης, Κλίση: Αμφιθεατρικό, Συντελεστής δόμησης: 0.8, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Συντελεστής κάλυψης: 0.6, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Απόσταση απο θάλασσα: 30, Μήκος Πρόσοψης: 32