Участок под застройку Продажа

Δύο όμορα οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 2.943 τ.μ. βρίσκονται σε εξαιρετικά πλεονεκτική τοποθεσία επί της οδού Κορίνθου, στη συνοικία «Χαλκώματα» της Πάτρας, με πρόσωπο σε έναν από τους πλέον εμπορικούς και πολυσύχναστους οδικούς άξονες της πόλης. Τα ακίνητα είναι εντός σχεδίου πόλεως, με άμεση πρόσβαση σε βασικές αρτηρίες και κομβική συνδεσιμότητα με το κέντρο, το λιμάνι και τον περιφερειακό δρόμο. Το πρώτο οικόπεδο, επιφάνειας 1.888 τ.μ., περιλαμβάνει εντός αυτού τριώροφο ημιτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 5.452 τ.μ., το οποίο είχε αρχικά σχεδιαστεί για βιομηχανική χρήση. Αναλυτικά, το ισόγειο αναπτύσσεται σε 1.593,31 τ.μ., ο πρώτος όροφος σε 1.593,25 τ.μ., ενώ το ακίνητο διαθέτει και υπόγειο συνολικής επιφάνειας 1.981,97 τ.μ.. Η θέση του ακινήτου προσφέρει εξαιρετική προβολή και ορατότητα επί της οδού Κορίνθου, καθώς και άμεση πρόσβαση από και προς το κέντρο της Πάτρας, το λιμάνι και τον περιφερειακό, καθιστώντας το ιδανικό για ανακατασκευή ή μετατροπή σε εμπορικό συγκρότημα, μικτή χρήση ή ακόμη και αμιγώς οικιστική ανάπτυξη, κατόπιν κατάλληλης πολεοδομικής διερεύνησης. Το δεύτερο οικόπεδο, επιφάνειας 1.055 τ.μ., διαθέτει υψηλό συντελεστή δόμησης 2,4 και ποσοστό κάλυψης 60%, προσφέροντας τη δυνατότητα ανέγερσης σύγχρονου κτιρίου έως και 6 ορόφων. Η χρήση του μπορεί να καλύψει ανάγκες κατοικίας, γραφείων ή μικτής ανάπτυξης, με εμπορικές χρήσεις στο ισόγειο. Η στρατηγική του θέση, σε άμεση εγγύτητα με το Νότιο Πάρκο, τον πολυχώρο Veso Mare και το νέο Open Mall στην πρώην ΑΒΕΞ, όπου πρόκειται να εγκατασταθούν μεγάλες εμπορικές αλυσίδες όπως IKEA και Κωτσόβολος, ενισχύει σημαντικά την αναπτυξιακή και εμπορική δυναμική του οικοπέδου. Συνολικά, πρόκειται για ένα ενιαίο επενδυτικό σύνολο υψηλής αξίας, σε περιοχή που παρουσιάζει έντονη αναπτυξιακή δυναμική και επανατοποθετείται δυναμικά στον χάρτη των εμπορικών, μικτών και οικιστικών επενδύσεων της Πάτρας, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης σε μεσοπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο ορίζοντα. https://marketplace.theprosperty.com/listings/13410 ☎️ 210 6812500