Участок под застройку Продажа

Οικόπεδο προς πώληση 10.950 τ.μ. στη Σπερχογεία Καλαμάτας με δόμηση 4.000 τ.μ. Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής έκτασης 10.950 τ.μ. στη Σπερχογεία, στο όριο με τον Αντικάλαμο και απέναντι από το Νοσοκομείο Καλαμάτας. Το ακίνητο είναι άρτιο, με δυνατότητα δόμησης 400 τ.μ. ανά 1.000 τ.μ. Η θέση του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, μόλις 2 λεπτά από την έξοδο του περιφερειακού δρόμου (Πύλος, Μεσσήνη, αεροδρόμιο, νοσοκομείο) και κοντά σε μεγάλο εμπορικό κατάστημα. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, διαθέτει πρόσοψη σε κοινοτικούς δρόμους πλάτους 6 και 4 μέτρων, περιλαμβάνει ελαιόδεντρα και εξυπηρετείται από το δίκτυο ύδρευσης της Σπερχογείας. Απέχει 10 λεπτά από το κέντρο της Καλαμάτας και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για: Κατοικίες Κοινωνική πρόνοια Πρωτοβάθμιες υπηρεσίες υγείας χωρίς νοσηλεία Εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών Επαγγελματικά εργαστήρια Ξενώνες ή ενοικιαζόμενα διαμερίσματα για επισκέπτες του νοσοκομείου Και άλλες χρήσεις Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 10851 τ.μ., Κάλυψη: 60%, Συντελεστής δόμησης: 0.4, Ύψος: 7,5 μ., Μέγιστη δόμηση: 4000 τ.μ. Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 6.510,60 τ.μ. Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 4.000,00 τ.μ. Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2 Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 4.000,00 τ.μ. Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 2.000,00 τ.μ. Σενάριο πολυκατοικίας (2 όροφοι): 2.000,00 τ.μ. ανά όροφο Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης): Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 50, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ. Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 40, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ. Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα: Διαμέρισμα 60 τ.μ.: 64 Διαμέρισμα 40 τ.μ.: 1 Τα παραπάνω στοιχεία είναι ενδεικτικά και πρέπει πάντα να επιβεβαιώνονται με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία.