Сельскохозяйственный участок Продажа

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ – ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ ΣΤΗΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 19, ΛΑΡΙΣΑ Μοναδική ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου – αγροτεμαχίου 4.000 τ.μ. σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Λάρισας! Το ακίνητο βρίσκεται στην Πολεοδομική Ενότητα 19, μια περιοχή που αναβαθμίζεται συνεχώς και προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές για το μέλλον. Βασικά Χαρακτηριστικά: Συνολική επιφάνεια: 4.000 τ.μ. Εύκολη πρόσβαση μέσω αγροτικού δρόμου Επενδυτική τοποθεσία με προοπτική ένταξης στο σχέδιο πόλης Τιμή πώλησης: 220.000 € Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, δίπλα στη φύση, αλλά ταυτόχρονα κοντά στην πόλη Σε μικρή απόσταση από σχολεία, εμπορικά καταστήματα και βασικές υποδομές Περιοχή με έντονο ενδιαφέρον για οικιστική ανάπτυξη, που εγγυάται υπεραξία στο μέλλον Ιδανικό για κατασκευή κατοικίας, εξοχικού, ή για επενδυτική αξιοποίηση Γιατί να το επιλέξετε: ✔️ Εξαιρετική σχέση τιμής – τοποθεσίας ✔️ Σίγουρη επένδυση με προοπτική αύξησης αξίας ✔️ Συνδυασμός ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στην πόλη ✔️ Κατάλληλο για όσους θέλουν να χτίσουν ή να επενδύσουν με ασφάλεια Πωλείται οικόπεδο 4.000 τ.μ. μέσα στην περιοχή επέκτασης σχεδίου πόλης Λάρισας (νέα πολεοδομική ενότητα 19 - π. ε. 19) με συντελεστή δόμησης 0.6 , σύμφωνα με το ΓΠΣ/2009 , κατάλληλο για επένδυση. Μετά τη ρυμοτόμηση "βγάζει" 6 οικόπεδα των 400 τ. μ. έκαστο, στα οποία θα μπορούν να πολεοδομηθούν από 240 τ. μ. καθαρά στο καθένα. Η συνολική προς πολεοδόμηση έκταση (μετά τη ρυμοτόμηση) θα είναι 2.400 τ. μ. Δίπλα σε βίλες, σε απόσταση αναπνοής από τις συνοικίες της Νέας Πολιτείας, της Νεάπολης και του Αβερωφ, στην προέκταση της οδού Παιωνίου. 2 λεπτά από την Ιατρική Σχολή, το Παναπιστημιακό, το Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας, το AEL FC Arena, το Κλειστό Γήπεδο Νεάπολης. Δίπλα στους υπό κατασκευή νέους κυκλικούς κόμβους της Περιφερειακής Τρικάλων και 5 λεπτά τα 2 πιο ακριβά προάστια της Λάρισας, Νίκαιας και Τερψιθέας. Γενική Χρήση Γης: κατά ΓΠΣ (ΠΕ): Αμιγής Κατοικία ΛΡΣ Οργάνωση χρήσεων: ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΛΡΣ