Участок под застройку Продажа

Στην καρδιά της Ελεούσας Ιωαννίνων, σε προνομιακό σημείο με εύκολη πρόσβαση και άριστη οδική σύνδεση, πωλείται οικόπεδο επιφάνειας 767,61 τ.μ., επίπεδο και άμεσα οικοδομήσιμο. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ανέγερση κατοικιών συνδυάζοντας ιδανικά τοποθεσία, πολεοδομικά χαρακτηριστικά και προοπτική υπεραξίας. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου Επιφάνεια: 767,61 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 0,6 → Δυνατότητα δόμησης έως 460 τ.μ. Συντελεστής Κάλυψης: 60% Επιτρεπόμενο Ύψος: 7,5 μ. + στέγη 2,5 μ. Πρόσοψη: 24 μ. Βάθος: 32,67 μ. Μορφολογία: Επίπεδο Οι διαστάσεις του το καθιστούν λειτουργικό και εύχρηστο για οποιαδήποτε αρχιτεκτονική μελέτη, ενώ η μεγάλη πρόσοψη των 24 μέτρων προσφέρει άνετη προβολή και πρόσβαση. Τοποθεσία Η Ελεούσα, έδρα του Δήμου Ζίτσας, βρίσκεται μόλις 10 χλμ. από την πόλη των Ιωαννίνων και έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές του νομού, με σύγχρονες υποδομές, σχολεία, αγορά και υπηρεσίες. Κέντρο Ιωαννίνων: 10 χλμ. (~15 λεπτά) Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Ιωαννίνων: ~12 χλμ. Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων: ~13 χλμ. ✈️ Αεροδρόμιο Ιωαννίνων (IOA): ~14 χλμ. Παραλία Πρέβεζας / Ακτίου: ~90 χλμ. (1 ώρα & 15 λεπτά μέσω Ιόνιας Οδού) Η θέση του οικοπέδου το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για οικιστική ανάπτυξη, αλλά και για μικτές χρήσεις. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.