Участок под застройку Продажа

ΓΛΥΦΑΔΑ, Ευρυάλη - Οικόπεδο 251τμ, ΣΔ 0.7, ΣΚ 48%, υπόλοιπο δόμησης 189τμ, πρόσοψη 14μ, γενικής κατοικίας, επίπεδο, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, γενικής χρήσης, εντός σχεδίου, εντός ζώνης, οικιστική ζώνη, άρτιο, οικοδομήσιμο, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, χαμηλή όχληση, επενδυτικό, ευκαιρία, πλησίον θάλασσα (έως 2000μ). Οικόπεδο προς πώληση στη Γλυφάδα – Ευρυάλη, μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και μεγάλη προοπτική ανάπτυξης. Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα στο νέο **Μητροπολιτικό Πάρκο Ελληνικού**, κοντά σε νοσοκομείο, στην καρδιά της **Αθηναϊκής Ριβιέρας** και μόλις 1 χλμ. από στάση Μετρό, γεγονός που προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με όλη την Αθήνα. Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 251 τ.μ., είναι επίπεδο, με πρόσοψη 14 μ. σε άσφαλτο και νοτιοανατολικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως και ανοιχτό ορίζοντα. Χαρακτηρίζεται από χρήση γενικής κατοικίας, βρίσκεται εντός σχεδίου και οικιστικής ζώνης και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Τα πολεοδομικά του χαρακτηριστικά το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό: Μέγιστη κάλυψη: 120 τ.μ. Μέγιστη δόμηση: 180,90 τ.μ. (με δυνατότητα αύξησης σε 189,94 τ.μ. με φωτοβολταϊκά & κατηγορία Α+) Μέγιστο ύψος: 14 μ. (+1 μ. λόγω πυλωτής με αποκλειστική χρήση στάθμευσης) Μέγιστη αρχική επιφάνεια παταριών: 45,22 τ.μ. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική, καθώς συνδυάζει ηρεμία και ποιότητα ζωής με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα (έως 2.000 μ.), στα εμπορικά καταστήματα της Γλυφάδας, σε σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς και στις παραλιακές διαδρομές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Η εγγύτητα στο Ελληνικό και το Μετρό ενισχύει σημαντικά την αξία του, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για κατασκευή μόνιμης κατοικίας ή επενδυτικής ανάπτυξης υψηλών προδιαγραφών. Τιμή €550.000 (κωδ. 11040-A) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE