Участок под застройку Продажа

Πωλείται ΜΟΝΑΔΙΚΟ παραθαλάσσιο οικόπεδο, μόλις 30 μέτρα από την θάλασσα στην τουριστική παραλιακή ζώνη του Πλατανιά Χανίων , με απεριόριστη θέα , σε πολύ ήσυχη περιοχή. Το οικόπεδο είναι 1.290 τμ και είναι περιφραγμένο, έχει μήκος πρόσοψης 20 μέτρα , βάθος 55 μ. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση για κατοικία είναι 400 τ.μ., ενώ για αμιγώς επαγγελματική τουριστική εκμετάλλευση ο συντελεστής δόμησης ορίζεται 0,6 για τα πρώτα 1000 τμ και για τα επόμενα 1000 τμ ορίζεται σε 0,5 και άρα το οικόπεδο σε αυτή τη περίπτωση κτίζει περ. 800τ.μ. Εντός του οικοπέδου υπάρχει μονώροφο κεραμοσκεπές κτίσμα εμβαδού 12,93τμ το οποίο είναι τακτοποιημένο με βάση τις διατάξεις Ν 4495/2017, καθώς επίσης ένας ξυλόφουρνος και ένα τροχόσπιτο. Έχουμε μία μοναδική επενδυτική ευκαιρία είτε πρόκειται για την ανέργεση ιδιωτικής κατοικίας, είτε για επαγγελματική εκμετάλλευση, δεδομένου ότι ο αριθμός των διαθέσιμων προς πώληση παραθαλάσσιων οικοπέδων στην Κρήτη σπανίζει στις μέρες μας. ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ! Πώληση, Οικόπεδο, Εμβαδόν: 1290 τ.μ., Θέα, Πρόσοψης, Κλίση: Επίπεδο, Αντιπαροχή, Συντελεστής δόμησης: 0.6, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Επενδυτικό, Συντελεστής κάλυψης: 0.7, Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός, Απόσταση απο θάλασσα: 35, Μήκος Πρόσοψης: 20