Участок под застройку Продажа

Οικόπεδο προς πώληση σε κομβικό σημείο Θέρμης Στο πιο εμπορικό και αναπτυσσόμενο σημείο της Θέρμης, διατίθεται προς πώληση διαμπερές οικόπεδο 2.226,64 τ.μ., με μοναδική προβολή σε τρεις δρόμους. Η στρατηγική του θέση το καθιστά ιδανικό για επενδυτές και επαγγελματίες που αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή προστιθέμενη αξία. ✅ Όροι Δόμησης • Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,80 → δυνατότητα δόμησης έως 1.781 τ.μ. • Ποσοστό κάλυψης: 60% → μέγιστη κάλυψη 1.336 τ.μ. • Μέγιστο ύψος: 9 μ. • Αρτιότητα: κατά κανόνα 600 τ.μ., κατά παρέκκλιση 500 τ.μ. Επιτρεπόμενες Χρήσεις Οι χρήσεις γης δίνουν τη δυνατότητα ανάπτυξης ποικίλων επαγγελματικών και οικιστικών δραστηριοτήτων, όπως: • Ισόγεια καταστήματα με μεγάλη προβολή • Σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικοί χώροι • Χώροι εστίασης και αναψυχής (εστιατόρια, καφέ, μπαρ) • Εκπαιδευτήρια, φροντιστήρια, κέντρα ξένων γλωσσών • Ιδιωτικές κλινικές, ιατρεία, διαγνωστικά κέντρα • Κοινωνικοί & πολιτιστικοί χώροι (γυμναστήρια, πολιτιστικά κέντρα) • Ξενοδοχειακή μονάδα μικρής κλίμακας ή boutique hotel • Αθλητικές εγκαταστάσεις και πολλές ακόμη χρήσεις, σύμφωνα με το ΦΕΚ. Πλεονεκτήματα • Πρόσοψη σε τρεις δρόμους για άριστη προβολή και πρόσβαση • Εμπορικότητα περιοχής με έντονη κίνηση και δυναμική ανάπτυξη • Ιδανικό για εμπορικό κέντρο, πολυκαταστήματα, ιατρικό κέντρο, εκπαιδευτήριο ή μικτή ανάπτυξη (καταστήματα ) • Δυνατότητα σχεδιασμού σύγχρονου κτιρίου υψηλής αισθητικής με πολλαπλές χρήσεις