Участок под застройку Продажа

Πωλείται γωνιακό οικόπεδο 421τ.μ στη Κάτω Πεύκη, επίπεδο, εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο. Διαθέτει πρόσοψη 39μ., βάθος 21μ., Σ.Δ: 1,4 και Σ.Κ: 60%. Κτίζει συνολικά 590τ.μ συν bonus τοιχοποιίας. Ιδανικό για κατασκευή διαμερισμάτων. Βρίσκεται σε περιοχή με νέες κατασκευές κατοικιών κοντά σε σχολεία, εμπορικό κέντρο, Μέσα Μαζικής Μεταφοράς και έξοδο Αττικής Οδού. Ε οικοπέδου=421,18τ.μ, Δόμηση Μέγιστη=589,65τ.μ. Κάλυψη Μέγιστη= 252,71τ.μ.Όγκος Μέγιστος=421,18*1,40*5,00= 2.948,26κ.μ. Η.Χ. =589,65*0,20=117,93τ.μ., Εκμετάλλευση σε λιθόσωμα 8%=περίπου 50,00τ.μ. Σοφίτα υπό της στέγης εντός του όγκου καθώς δεν είναι υποχρεωτική η στέγη. Επιφάνεια σοφίτας ίση με το 50% του υποκείμενου ορόφου που μετρά σε κάλυψη (πχ 150.00τ.μ. κάλυψη τελευταίου ορόφου άρα η σοφίτα μπορεί να είναι ίση με 75.00τ.μ.) Ερκερ το 20% της επιφάνειας της κάθε όψης του κτιρίου και πέραν την γραμμή κάλυψης του κτιρίου, που στην υφιστάμενη κατάσταση είναι περίπου 2.8% της συνολικής δόμησης=15,00τ.μ Προσανατολισμός: Δυτικός, Τιμή: 525.000€, Κωδικός Ακινήτου: 31314. Downtown Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: 2105225000, email: info@downtownproperties.eu, website: www.downtownproperties.eu