Μονοκατοικία 260 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Κέντρο, Παλαιό Φάληρο

Στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου, σε μία από τις πιο προνομιακές και περιζήτητες τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, βρίσκεται αυτό το ακίνητο που συνδυάζει άνεση, προοπτικές ανάπτυξης και εξαιρετική επενδυτική αξία. Το κτίριο είναι χτισμένο σε οικόπεδο 254 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 1,4, προσφέροντας μεγάλες δυνατότητες τόσο για νέα οικοδομή όσο και για αξιοποίηση της υπάρχουσας κατασκευής. Αποτελείται από τρεις ορόφους, με το ισόγειο και τον πρώτο όροφο να έχουν επιφάνεια 100 τ.μ. ο καθένας, περιλαμβάνοντας δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ενώ ο δεύτερος όροφος 60 τ.μ. διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και μια ευρύχωρη βεράντα. Στο πίσω μέρος του κτιρίου υπάρχει κήπος, ιδανικός για στιγμές ξεκούρασης και για να προσφέρει επιπλέον αξία στην κατοικία. Η ιδιοκτησία είναι ιδανική τόσο για ιδιώτες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό κοντά στη θάλασσα, όσο και για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν την υψηλή ζήτηση της περιοχής μέσω ενοικίασης ή ανακατασκευής. Η τοποθεσία του ακινήτου στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες, συγκοινωνίες και παραλία, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει όλες τις ανέσεις που χρειάζεται μια σύγχρονη οικογένει Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες. Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.