Loft ισόγειο, Κυνοσάργους, Νέος Κόσμος

Ισόγειο studio/διαμέρισμα 72 τ.μ. σε δύο επίπεδα (36 + 36 τ.μ.) στον Νέο Κόσμο, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό. Πρόκειται για πρώην κατάστημα με νόμιμη αλλαγή χρήσης σε κατοικία, με πλήρως ολοκληρωμένο φάκελο μηχανικού και έγκυρη νομιμότητα. Το ακίνητο είναι προσόψεως και επικοινωνεί εσωτερικά με μεταλλική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα. Στο κάτω επίπεδο βρίσκεται ενιαίος χώρος σαλονιού–κουζίνας, μπάνιο και εσωτερική αποθήκη, ενώ στο πάνω επίπεδο υπάρχει ευρύχωρος ενιαίος χώρος/υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με ένα μεγάλο σώμα, δύο κλιματιστικά (πάνω–κάτω) και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Υπάρχουν παράθυρα και στα δύο επίπεδα, γεγονός που εξασφαλίζει φυσικό φως και αερισμό, αν και δεν διαθέτει μπαλκόνι. Τα κοινόχρηστα είναι ελάχιστα (μηδενικά τους καλοκαιρινούς μήνες), καθιστώντας το ακίνητο οικονομικό στη συντήρηση. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, μόλις 5 λεπτά από το Μετρό Νέου Κόσμου και περίπου 20 λεπτά με τα πόδια από την Ακρόπολη, την Πλάκα και το Σύνταγμα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, όμως αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτή ή για χρήση ως μόνιμη κατοικία ή Airbnb, λόγω της θέσης και της νομιμότητάς του.