Δυάρι πρώτος όροφος, Άλσος Παγκρατίου, Παγκράτι

Λίγα βήματα από την πράσινη όαση του Άλσους Παγκρατίου και κοντά στην πολυσύχναστη οδό Σπύρου Μερκούρη, αυτό το όμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα στον πρώτο όροφο συνδυάζει τη διαχρονική αθηναϊκή γοητεία με τη σύγχρονη κομψότητα. Βρίσκεται σε ένα κλασικό κτίριο της δεκαετίας του 1960 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, με premium υλικά, κομψό σχεδιασμό και προσεγμένη λειτουργικότητα σε όλους τους χώρους. Το αποτέλεσμα είναι ένα ζεστό, κομψό και έτοιμο για μετακόμιση σπίτι σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του κέντρου της Αθήνας. Η ευρύχωρη, ενιαία διαρρύθμιση συνδέει το σαλόνι με την κουζίνα, δημιουργώντας έναν φιλόξενο χώρο ιδανικό για διασκέδαση ή χαλαρή καθημερινή διαβίωση. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 καλά εξοπλισμένα υπνοδωμάτια και 2 κομψά μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός κύριου υπνοδωματίου με δικό του μπάνιο για πρόσθετη άνεση και ιδιωτικότητα. Ως κατοικία που καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο, το διαμέρισμα απολαμβάνει εξαιρετικό φυσικό φως και διαμπερή αερισμό, με δύο μπαλκόνια – το ένα με θέα προς τα εμπρός και το άλλο με θέα σε μια γαλήνια, καταπράσινη αυλή. Και τα δύο υπνοδωμάτια ανοίγουν στο πίσω μπαλκόνι, προσφέροντας ένα ήσυχο καταφύγιο. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα έτοιμο προς κατοίκηση σπίτι στην περιζήτητη περιοχή του Παγκρατίου, 700 μ. από το σταθμό Ευαγγελισμός του μετρό, με δεντρόφυτες οδούς, πολιτιστικά αξιοθέατα, καφετέριες και χώρους πρασίνου ακριβώς έξω από την πόρτα σας. Τοποθεσία: Το Παγκράτι είναι μια ζωντανή γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας με πλούσια ιστορία και πολυπολιτισμικό χαρακτήρα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κομψό Κολωνάκι, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές, πολιτιστικές και αναψυχής επιλογές. Η γειτονιά προσφέρει μια μοναδική ατμόσφαιρα με παραδοσιακούς δρόμους, γραφικές πλατείες και πλούσια γαστρονομική σκηνή. Βρίσκεται μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Καλλιμάρμαρο. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Παγκράτι, γνωστό και ως “Βατραχονήσι” ή το “Νησί των Βατράχων”, είναι μια ανερχόμενη δημιουργική περιοχή γεμάτη παραδοσιακά καφέ, μπαρ και πάρκα. Διατηρεί τη γνήσια αίσθηση γειτονιάς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, γκαλερί και μουσεία όπως το Μουσείο Γουλανδρή Μοντέρνας Τέχνης. Επίσης, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τα περισσότερα αξιοθέατα της περιοχής. Προσβασιμότητα: Η περιοχή έχει εξαιρετική σύνδεση με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία προς όλη την Αθήνα. Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 50 λεπτών με το τρένο ή τα λεωφορεία. Επενδυτική Δυναμική:Το Παγκράτι αποτελεί ένα από τα πιο επιθυμητά σημεία επένδυσης στο κέντρο της Αθήνας. Η δυναμική αυτής της περιοχής είναι αδιαμφισβήτητη, με σταθερές αποδόσεις που εγγυώνται την επιτυχία της επένδυσής σας.