Δυάρι δεύτερος όροφος, Νέα Κυψέλη, Κυψέλη

Σε μια από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές των Αθηνών, 200 μέτρα από τη πλατεία της Κυψέλης και τον μελλοντικό σταθμό μετρό, βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα 80 τ.μ. στο 2ο όροφο οικοδομής του 1975. Πρόκειται για ένα φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα, πλήρως ανακαινισμένο το 2025, με υλικά πολύ καλής ποιότητας, το οποίο διαθέτει χώρο υποδοχής, δύο υπνοδωμάτια, ενιαία κουζίνα - σαλόνι, μπάνιο και laundry room. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί με σύγχρονη και μοντέρνα αισθητική, διαθέτει θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα και ηλεκτρικά ρολά, έχει αρκετούς αποθηκευτικούς χώρους, είναι ανατολικού προσανατολισμού και το δάπεδο είναι παρκέ και πλακάκι. Στο διαμέρισμα έχει γίνει προεγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης φυσικού αερίου και κλιματιστικών. Απευθύνεται κυρίως σε επενδυτές και νέα ζευγάρια καθώς και σε όσους λατρέυουν τις γειτονιές της Κυψέλης. Τοποθεσία: Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της πόλης και ένα από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη στην Αθήνα. Οριοθετείται δυτικά από την οδό Πατησίων, νότια από το Πεδίον του Άρεως, ανατολικά από τα Τουρκοβούνια και βόρεια από τον δήμο Γαλατσίου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ο κύριος πόλος έλξης στην Κυψέλη είναι ο πεζόδρομος στην Φωκίωνος Νέγρη. Αποτελείται από μια μεγάλη λωρίδα πρασίνου στο κέντρο της, με δέντρα, παγκάκια, σιντριβάνια και αγάλματα, που περιβάλλεται και από τις δύο πλευρές από καφετέριες, εστιατόρια και καταστήματα. Χαρακτηριστικό δείγμα του αθηναϊκού μοντερνισμού στον πεζόδρομο αποτελεί η Δημοτική Αγορά, η οποία ανακαινίστηκε από το Δήμο Αθηναίων το 2016. Η πλατεία του Αγίου Γεωργίου απέχει λίγα μόλις λεπτά από το Φωκίωνος Νέγρη και είναι το νέο δημοφιλές σημείο της πόλης. Μια περιοχή που είναι από μόνη της μια μικρή γειτονιά. Αρχιτεκτονικό αξιοσημείωτο της πλατείας είναι οι πολυκατοικίες που την περιβάλλουν, οι οποίες χάρη στην καμπυλότητά τους φαίνονται σαν να την «αγκαλιάζουν. Περίοπτη θέση στη ζωή των κατοίκων έχουν το Πεδίον του Άρεως, ένα από τα μεγαλύτερα δημόσια άλση της Αθήνας, ο λόφος Ελικώνας που περιλαμβάνει αθλητικές εγκαταστάσεις και το Αττικό Άλσος στην Άνω Κυψέλη. Στην περιοχή υπάρχουν πολλά μικρά θέατρα και μερικά στούντιο καλλιτεχνών, δίνοντας μια αίσθηση μποέμ στην περιοχή. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ, πλησιέστερος σταθμός Βικτώρια. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.