Δυάρι πέμπτος όροφος, Λόφος Σικελίας, Καλλιθέα

Στην καρδιά της Καλλιθέας, στον 5ο και τελευταίο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 63 τ.μ., ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μοντέρνα κουζίνα με πάσο, άνετο καθιστικό και μπάνιο σε εξαιρετική κατάσταση. Ξεχωρίζει το μεγάλο μπαλκόνι που λειτουργεί σαν εξωτερικό καθιστικό, διαθέτει μπάρμπεκιου και προσφέρει θέα και άπλετο φυσικό φως. Το διαμέρισμα έχει αναβαθμιστεί ενεργειακά με κουφώματα αλουμινίου τελευταίας τεχνολογίας με σίτες, εξωτερική θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση στην οροφή και καινούργια κάγκελα. Επιπλέον, διαθέτει νέα υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση, προσφέροντας ασφάλεια και άνεση για τα επόμενα χρόνια. Η πολυκατοικία είναι σε πολύ καλή κατάσταση, με πρόσφατα ανακαινισμένο ασανσέρ, ενώ η είσοδος του διαμερίσματος προστατεύεται από πόρτα ασφαλείας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι προνομιακή: μόλις 600 μ. από τον σταθμό ΗΣΑΠ Ταύρος, 1.000 μ. από τον σταθμό Καλλιθέα, και μόλις 100 μ. από τη λεωφόρο Θησέως. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, αγορά και όλα τα απαραίτητα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για οικογένειες, επαγγελματίες ή φοιτητές. Ένα διαμέρισμα έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς μελλοντικά έξοδα, σε μία από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 63 τ.μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1975, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Βεράντα, Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Όροφος: 5ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Σίτες, Τέντα, Διπλά τζάμια, Φωτεινό, Βαμμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 280 τ.μ., Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Νυχτερινό ρεύμα, Νεοκλασσικό, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Έτος Ανακαίνισης: 2024, Εμβαδό Μπαλκονιών: 40, Απόσταση απο θάλασσα: 3000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 20