Τεσσάρι νέο, τρίτος όροφος, Άνω Γλυφάδα, Γλυφάδα

Γλυφάδα – Νότια Προάστια | Τιμή: 330.000 € Σπάνια επενδυτική ευκαιρία στα Νότια Προάστια. Ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 211 τ.μ., με απεριόριστη θέα σε ηλιοβασίλεμα, βουνό και ανοιχτό ορίζοντα, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία με σταθερά υψηλή ζήτηση. Το ακίνητο είναι διαμπερές, ευάερο και ιδιαίτερα ευήλιο, με εξαιρετικό νοτιοδυτικοανατολικό προσανατολισμό, και αποτελεί ιδανική βάση για αναβάθμιση υψηλών προδιαγραφών, δημιουργώντας ένα μοναδικό premium ρετιρέ με σημαντική υπεραξία. ΑΝΑΛΥΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1) Ρετιρέ 3ου ορόφου – 126 τ.μ. • Εντυπωσιακές βεράντες συνολικής επιφάνειας 104 τ.μ. • Μεγάλο σαλόνι – τραπεζαρία • Ευρύχωρη κουζίνα • 3 μεγάλα υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο και 1 WC • Τζάκι • Ανεμπόδιστη θέα και αίσθηση ιδιωτικότητας Ιδανικό για δημιουργία κατοικίας υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας. 2) Ισόγειο / Ημιυπόγειο – 85 τ.μ. Φωτεινός και γωνιακός βοηθητικός χώρος, με αποθήκη, τρεις εισόδους και άμεση πρόσβαση σε μεγάλο κοινόχρηστο κήπο. Μπορεί να διαμορφωθεί ως αποκλειστικός ιδιωτικός βοηθητικός χώρος του ρετιρέ, καλύπτοντας ανάγκες όπως ιδιωτικό γυμναστήριο, χώρος ευεξίας (jacuzzi), ιδιωτικό γραφείο και εκτεταμένοι αποθηκευτικοί χώροι ή συνδυασμός αυτών. Η ύπαρξή του προσδίδει ξεκάθαρο luxury χαρακτήρα, ενισχύοντας τη συνολική εμπειρία κατοίκησης και αυξάνοντας αισθητά τη μεταπωλητική αξία του ακινήτου. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ • Έτος κατασκευής: 1974 • 4 κλιματιστικά • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κεντρική θέρμανση πετρελαίου • Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο • Κουφώματα αλουμινίου (μονά) • Ανελκυστήρας • Κοινόχρηστα μόλις 25 € / μήνα (χωρίς πετρέλαιο) • Χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας μεγάλο περιθώριο υπεραξίας ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ • 7 λεπτά από παραλίες Νοτίων Προαστίων • 14 λεπτά από παραλία Αστέρα Γλυφάδας • 18 λεπτά από Καβούρι και Βουλιαγμένη • 7 λεπτά από το κέντρο Γλυφάδας • Πολύ κοντά στο βουνό του Υμηττού • 36 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο • Άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, γυμναστήρια, εστιατόρια και καφέ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ • Σπάνιος συνδυασμός μεγάλου εμβαδού, θέας και τοποθεσίας • Μεγάλες βεράντες που αυξάνουν δραστικά την αξία • Ιδιωτικοί βοηθητικοί χώροι που προσδίδουν luxury χαρακτήρα • Ιδανικό για premium αναβάθμιση και μεταπώληση • Εξαιρετικά ανταγωνιστική τιμή για τα δεδομένα της περιοχής Τιμή: 330.000 €. ΜΕΣΙΤΙΚΟ – Άμεση διαθεσιμότητα. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.