Μονοκατοικία 488 τμ, άριστη κατάσταση, Κέντρο, Νέα Πεντέλη

Διπλοκατοικία προς Πώληση στην Νέα Πεντέλη, Κωδικός: S1309 Σε εξαιρετικό σημείο της Νέας Πεντέλης, μόλις 400μ. από την κεντρική πλατεία, διατίθεται προς πώληση διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 488,31 τ.μ., σε ιδιόκτητο οικόπεδο 420 τ.μ. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική, καθώς προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, παιδικές χαρές, καταστήματα, φαρμακεία και ιατρεία. Η είσοδος της Αττικής Οδού και το μετρό «Δουκίσσης Πλακεντίας» απέχουν μόλις 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες: Μαιζονέτα 326,49 τ.μ., κατασκευάστηκε το 1990 και έχει ανακαινισθεί το 2007 και το 2025. Αναπτύσεται σε υπερυψωμένο ισόγειο, Α' και Β' όροφο με στέγη και βοηθητικούς χώρους στο Α' υπόγειο. Διαθέτει φωτεινό κεντρικό αίθριο, χώρους υποδοχής με τζάκι, κλειστή κουζίνα, δωμάτιο προσωπικού, 5 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα master en-suite), 2 λουτρά, 1 WC, playroom και αποθήκη. Οροφοδιαμέρισμα ισογείου 161,82 τ.μ., με ανεξάρτητη είσοδο και κήπο, κατοικήσιμο από το 2002. Περιλαμβάνει ενιαίο χώρο υποδοχής με τζάκι, ανοιχτή κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια (τα 2 en-suite), WC και αποθήκη. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ανεξάρτητο Β' υπόγειο 150,52 τ.μ., με αποθηκευτικούς χώρους και λεβητοστάσιο, το οποίο έχει ξεχωριστή εξωτερική πρόσβαση από τους κήπους των κατοικιών. Στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου υπάρχουν 2 θέσεις στάθμευσης. Ένα ακίνητο με μεγάλη ευελιξία χρήσης, ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr