Δυάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Άνω Πετράλωνα, Πετράλωνα

Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία στην Καλλιθέα! Διαμέρισμα 95τ.μ. με Δικαίωμα Υψούν (Δόμησης 2 Ορόφων) Εξαιρετική και σπάνια επενδυτική πρόταση στην Καλλιθέα, σε στρατηγικό σημείο! Πωλείται διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα 95 τ.μ., προσόψεως, στον 1ο όροφο, μαζί με το αποκλειστικό δικαίωμα υψούν (ανέγερσης). Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Εμβαδόν: 95 τ.μ. • Όροφος: 1ος • Διαρρύθμιση: 2 άνετα Υπνοδωμάτια (Υ/Δ), ευρύχωρο Σαλόνι, ξεχωριστή Κουζίνα, πρακτικό Πατάρι και εσωτερική Αποθήκη. • Εξωτερικοί Χώροι: Μπαλκόνι. • Πρόσθετα: Χωρίς Ασανσέρ, αλλά με το μεγάλο πλεονέκτημα Χωρίς Κοινόχρηστα! (Σημαντική οικονομία). Η Μεγάλη Υπεραξία: Δικαίωμα Υψούν Το ακίνητο πωλείται ΜΑΖΙ με το Αποκλειστικό Δικαίωμα Δόμησης (Υψούν), το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης 2 επιπλέον ορόφων, συνολικής επιφάνειας περίπου 150 τ.μ. ο κάθε όροφος. Στο δικαίωμα υψούν συμπεριλαμβάνονται επιπλέον 2 ΝΟΜΙΜΕΣ αποθήκες συνολικού εμβαδού 25 τ.μ. • Ιδανικό για: Μεγάλη Επένδυση (ανέγερση και πώληση/ενοικίαση νέων διαμερισμάτων), δημιουργία μεγάλης Μεζονέτας ή διατήρηση του δικαιώματος για μελλοντική εκμετάλλευση του οικοπέδου. Κομβική Τοποθεσία Η θέση του ακινήτου είναι εξαιρετική και προσελκύει υψηλό ενδιαφέρον: • Μόλις 10 λεπτά περπάτημα από τον Σταθμό Ηλεκτρικού Ταύρου (ΗΣΑΠ). • Μόλις 10 λεπτά περπάτημα από το Πάντειο Πανεπιστήμιο. • Άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και υπηρεσίες της Καλλιθέας. Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με τόσο μεγάλη προοπτική ανάπτυξης και σίγουρης απόδοσης! Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 95 τ.μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1966, Κλιματισμός, Θέα, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Όροφος: 1ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Σοφίτα, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 200 τ.μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Γ, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2020, Απόσταση απο θάλασσα: 2000