Τριάρι τρίτος όροφος, Κηπούπολη, Πετρούπολη

Κωδικός ακινήτου: 545233 - Πετρούπολη Άνω Πετρούπολη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 82.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1989 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 4 τ.μ., A/C, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, laundry room, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 60 τ.μ. απόσταση από πόλη 150 μέτρα - Τιμή: 195.000 €
Ένα καταπληκτικό – ιδανικό Διαμέρισμα στην Πετρούπολη Υψηλής Αισθητικής με απρόσκοπτη - απέραντη θέα στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας αλλά και την ευρύτερη περιοχή της Πετρούπολης και όμορων περιοχών . Μέσα Στην Αγορά με πολλά Σουπερμάρκετ / Σχολεία / Παιδικούς Σταθμούς / Φροντιστήρια / Πάρκα / Αθλητικούς χώρους αλλά και μέσα Μεταφοράς με λεωφορεία σε λιγότερο από στα 100 μέτρα / και σε 11’ Λεπτά στον Σταθμό Μετρό Ανθουπολης με ιδιωτικό μεταφορικό μέσον ή σε περίπου σε 20’ λεπτά με αστικό λεωφορείο.
Ήσυχο και με όμορφη αίσθηση ελευθέριας / Το κτιριακό κέλυφος είναι άριστα μονωμένο, διατηρώντας τη ζέστη το χειμώνα και εμποδίζοντας την είσοδο της ζέστης το καλοκαίρι με σταθερή θερμοκρασία εσωτερικά καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους με αυτονομία πετρελαίου αλλά και με δικαίωμα αυτονομίας να μπει και να γίνει πλήρης αυτονόμηση με Ατομικό λέβητα Φυσικού Αεριού / υπάρχει Ηλιακός / μεγάλη Βεράντα ευάερο και ευήλιο με μεγάλη βεράντα στον 3ο / Σαλόνι-Κουζίνα / και με μικρές επεμβάσεις μπορεί να γίνει εάν υπέροχο διαμέρισμα για νέους που θέλουν ιδιωτικότητα με στόχους και προοπτικές / ησυχία και ταυτόχρονα να είναι σε λίγα λεπτά / μόλις 700μετρα από την καρδιά της περιοχής στο κέντρο της Πετρούπολης έως 12 λεπτά το πολύ θέατρο Πέτρας και μόλις μερικά μετρά για μια μικρή βόλτα μέσω των πολλών πάρκων που δίνει έξοδο σε όλη την Αθήνα αλλά και τα αλλά Προάστεια της Αθηνας .
Λόγο της Αδείας του ακίνητου μπορεί με άνεση να ενταχθεί στο πρόγραμμά «Σπίτι μου ΙΙ» για νέους που θέλουν κάτι αξιόλογο / καλό και οικονομικό στην ευρύτερη περιοχή της Πετρούπολης που μπορεί να εχει μακροπρόθεσμο σκοπό να στεγάσει μια οικογένεια.
Σαν επενδυτικό ακινήτο μπορεί να εξισορροπεί με μετριοπαθή στοιχεία ώστε να μην επηρεάζει αρνητικά το ακινήτο για αυξημένα έσοδα με ρίσκο οπού Ή απόδοση είναι ανάλογη του ρίσκου ή αντίστροφα.
Όσο δηλαδή αυξάνεται το ρίσκο της επένδυσης, αυξάνεται και η πιθανότητα μεγαλύτερων κερδών ή ζημιών, μεταξύ του 7.9% ~ 8.4% για Βραχεία επένδυση με πολύ καλές κριτικές που μπορούν να το απογειώσουν σε πλατφόρμες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, και μεταξύ του 5.9% ~ 7.8% σε Μακροχρόνια επένδυση ενοικίασης / ακόμα και σε φοιτητές που φοιτούν στο Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής ή στο κέντρο των Αθηνών / ή σε ζευγάρι που θέλουν μια ήσυχη πρόταση με προοπτικές και δυνατότητες πολλαπλών επίλογων μεταφοράς στην ευρύτερη περιοχή από την Πετρούπολη – Περιστέρι - Πειραιά.
Εν κατακλείδι είναι ένα ακινήτο που θα αποδώσει τα μάξιμουμ σε σωστή διαχείριση.
Στο Διαμέρισμα αντιστοιχεί μια (1) θέση στάθμευσης οπού θα δώσει επιπλέον πόντο της τάξης των 3.7% στην αξιοποίηση στο σύνολο της επένδυσης (είτε για την ιδιοκατοίκησή είτε για την επένδυση βραχείας ή μακροπρόθεσμης μίσθωσης ή ακόμα και εκτός του μισθώματος του ακίνητου)
Η τιμή του διαμερίσματος είναι θελκτικότατη και αποσκοπεί να πουληθεί σε άμεσα σε ανθρώπους που βλέπουν σε μακρόπνοη επένδυση υψηλών απαιτήσεων, καθώς η περιοχή έχει σταθερή και ανοδική πορεία σε καλής απόδοσης ενοίκια αλλά με έντονη και καλή αγορά και με αρκετά σημεία ψυχαγωγίας και διασκέδασης με την δημιουργία του μητροπολιτικού πάρκου σε απόσταση αναπνοής.
Εν κατακλείδι είναι ένα ακινήτο που θα αποδώσει τα μάξιμουμ σε σωστή διαχείριση.



210 41 21 110 Metroland Real Estate / Δείτε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας www.metroland.gr