Τεσσάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Παναγίτσα, Παλαιό Φάληρο

Μοντέρνο διαμέρισμα 3υ/δ 119 τ.μ. στην Παναγίτσα Παλαιού Φαλήρου — Ενοικίαση €900/μήνα Διαθέσιμο σύγχρονο διαμέρισμα 119 τ.μ. στον 3ο όροφο με ασανσέρ, σε πολύ καλή κατάσταση, κατάλληλο για οικογένεια. Σχεδιασμός που συνδυάζει λειτουργικότητα και άνεση, με σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και ξεχωριστό WC, ενώ υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης τρίτου υπνοδωματίου ή γραφείου. Κατασκευή του 1972 αλλά μερικώς ανακαινισμένο και βαμμένο το 2024, με δάπεδα ξύλου που δίνουν ζεστασιά στον χώρο και πατάρι για επιπλέον αποθήκευση. Παρέχονται αποθήκη και εξωτερικοί χώροι με βεράντες εξοπλισμένες με τέντες, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για καλύτερη ηχομόνωση και θερμομόνωση. Θέρμανση κεντρική με φυσικό αέριο, κλιματισμός για άμεση ψύξη, πόρτα ασφαλείας και νυχτερινό ρεύμα. Ενεργειακή κλάση Η. Ο προσανατολισμός του διαμερίσματος είναι ανατολικός, γεγονός που εξασφαλίζει πρωινό ηλιασμό και φωτεινούς χώρους. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε σχολείο σε απόσταση έως 200 μέτρων, στη θάλασσα σε απόσταση έως 200 μέτρα, σε στάση τραμ έως 50 μέτρα και σε αγορά και μέσα συγκοινωνίας σε πολύ μικρή απόσταση, στοιχείο που το καθιστά εξαιρετικά λειτουργικό για καθημερινή ζωή και μετακινήσεις. Η περιοχή Παλαιό Φάληρο, και ειδικά η συνοικία της Παναγίτσας, προσφέρει ισορροπία ανάμεσα σε θαλάσσιο περιβάλλον και αστικές ανέσεις. Η γειτνίαση με τη θάλασσα και τη γραμμή του τραμ κάνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο και τις παραλιακές διαδρομές γρήγορες και άνετες, ενώ οι κοντινές στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ εξασφαλίζουν πλήρη κάλυψη δρομολογίων. Σε ακτίνα λίγων δεκάδων μέτρων υπάρχει καθημερινή αγορά και εμπορικά καταστήματα για τις βασικές προμήθειες, καφέ και εστιατόρια για στιγμές χαλάρωσης και επιλογές αναψυχής κοντά στην παραλία. Η περιοχή φιλοξενεί σχολεία και παιδικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, γεγονός που την καθιστά ιδανική για οικογένειες με παιδιά. Το παραλιακό μέτωπο προσφέρει πεζοδρόμια και ποδηλατόδρομους για περιπάτους και άθληση, ενώ υπάρχουν και δημόσιοι χώροι πρασίνου για καθημερινή χρήση. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από ασφαλές περιβάλλον με καλές τοπικές υποδομές υγείας και δημόσιες υπηρεσίες, ενώ η σύνδεση με τον κύριο οδικό άξονα και τις λεωφόρους της πόλης επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο σε εργασιακούς προορισμούς όσο και σε ψυχαγωγικές επιλογές. Γειτονικοί χώροι αναπτύσσονται με σταθερό ρυθμό, διατηρώντας παράλληλα την αυθεντική παραλιακή ταυτότητα της περιοχής. Το ακίνητο προσφέρεται για ενοικίαση με μηνιαίο ενοίκιο €900 και απευθύνεται κυρίως σε οικογένειες που αναζητούν λειτουργικούς χώρους κοντά στη θάλασσα αλλά και σε επαγγελματίες που χρειάζονται πρόσβαση σε συγκοινωνίες και αγορά. Η δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου ή γραφείου δίνει ευελιξία στη χρήση, ενώ τα τεχνικά χαρακτηριστικά όπως διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και κλιματισμός καλύπτουν τις σύγχρονες ανάγκες άνεσης. Η ανατολική όψη εξασφαλίζει καθημερινή απαλότητα στο φως του χώρου, οι βεράντες επεκτείνουν τη διαβίωση σε εξωτερικούς χώρους και η αποθήκη μαζί με το πατάρι προσθέτουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Για όποιον αναζητά συνδυασμό παραθαλάσσιου τρόπου ζωής με αστική εξυπηρέτηση, αυτό το διαμέρισμα στην Παναγίτσα Παλαιού Φαλήρου αποτελεί αξιόλογη επιλογή. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσουμε επίσκεψη. Τιμή €900 (κωδ. 557483) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.