Δυάρι πρώτος όροφος, Μεταξουργείο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΟ ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ – ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ 40 τ.μ. Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 54,29 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία στο Μεταξουργείο, μόλις 200 μέτρα από τον σταθμό Μετρό. Βρίσκεται σε μια περιοχή με συνεχή ανάπτυξη και αυξημένη επενδυτική ζήτηση. Το ακίνητο αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο master, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Το μεγάλο του πλεονέκτημα είναι η εντυπωσιακή ιδιωτική βεράντα περίπου 40 τ.μ., στοιχείο σπάνιο για το κέντρο της Αθήνας που προσφέρει υψηλή εμπορικότητα και σημαντική προοπτική υπεραξίας. Έχει κατασκευαστεί το 1975 και ανακαινίστηκε το 1989. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκια, κλιματισμό, τέντες, ασανσέρ, ηλεκτρικές συσκευές και πόρτα ασφαλείας. Η κατάστασή του είναι μέτρια, δίνοντας τη δυνατότητα για σύγχρονη ανακαίνιση και δημιουργία ενός ιδιαίτερα αποδοτικού επενδυτικού ακινήτου. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε μετρό, συγκοινωνίες, αγορά, υπηρεσίες και το κέντρο της πόλης, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για βραχυχρόνια μίσθωση όσο και για μακροχρόνια εκμετάλλευση. Πρόκειται για ακίνητο με ισχυρή προοπτική απόδοσης και υπεραξίας, σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Τιμή 98.000 ευρώ DITA Athens Real Estate Σταθερό 2121057825 Κινητό 6908734283 Email dita.realestate@gmail.com «Η πρώτη φωτογραφία αποτελεί ψηφιακή απεικόνιση προοπτικής ανακαίνισης του ακινήτου και δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική, υφιστάμενη κατάσταση. Παρουσιάζει ενδεικτικά το πώς μπορεί να διαμορφωθεί ο χώρος μετά από πιθανή ανακαίνιση.» INVESTMENT OPPORTUNITY IN METAXOURGEIO – APARTMENT WITH LARGE 40 sq.m. VERANDA Apartment for sale on the 1st floor, total surface of 54.29 sq.m., in an excellent location in Metaxourgeio, just 200 meters from the Metro station. It is situated in an area with continuous development and increasing investment demand. The property consists of one comfortable master bedroom, a bright living room, kitchen and bathroom. Its major advantage is the impressive private veranda of approximately 40 sq.m., a rare feature for the city center that significantly enhances its commercial appeal and future added value. It was originally built in 1975 and renovated in 1989. It features aluminum window frames, tiled floors, air conditioning, awnings, elevator, electrical appliances and a security door. Its current condition is moderate, offering the new owner the opportunity to proceed with a modern renovation and create a highly profitable investment asset. The location ensures immediate access to the Metro, public transport, local market, services and the city center, making it ideal for both short-term rental exploitation and long-term leasing to professionals or students. This is a property with strong return potential and capital appreciation prospects in one of the most up-and-coming areas of central Athens. Price 98,000 euros DITA Athens Real Estate Office phone +30 2121057825 Mobile +30 6908734283 Email dita.realestate@gmail.com “The first photo is a digital visualization illustrating the renovation potential of the property and does not reflect its current, actual condition. It is intended to provide an indicative view of how the space could be transformed after a possible renovation.”