Κτίριο προς Πώληση

Πολυτελές Νεόδμητο Κτίριο προς Πώληση στις Μουριές Χαλκιδικής Μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης μόλις 90 μέτρα από τη θάλασσα, σε μία ήσυχη και ανερχόμενη περιοχή της Χαλκιδικής. Το ακίνητο συνδυάζει πολυτελή κατασκευή, σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλή απόδοση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές και ιδιώτες που επιζητούν αξία, ασφάλεια και προοπτική. Βασικά Χαρακτηριστικά Τύπος ακινήτου: Πολυκατοικία / Κτίριο Τοποθεσία: Μουδανιά – Μουριές, Χαλκιδική Έτος κατασκευής: 2025 Εμβαδόν κτηρίου: 288 τ.μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 380 τ.μ. Όροφοι: 3 (Ισόγειο + 1ος + 2ος) Ενεργειακή κλάση: Α++ Κατάσταση: Νεόδμητο – Πολυτελούς κατασκευής Απόσταση από θάλασσα: 90 μέτρα Διάταξη Χώρων Ισόγειο: Δύο διαμερίσματα των 60 τ.μ. το καθένα 1ος & 2ος όροφος: Δύο μεζονέτες των 84 τ.μ. η κάθε μία Όλοι οι χώροι διαθέτουν ιδιωτικές εισόδους, σύγχρονα υλικά, ενεργειακά κουφώματα και προεγκατάσταση για αυτόνομη θέρμανση & κλιματισμό Δυνατότητες Αξιοποίησης Το ακίνητο προσφέρει πολλαπλές εναλλακτικές επένδυσης και ευελιξία ανάπτυξης, ανάλογα με το επενδυτικό προφίλ του αγοραστή: Μικτή απόδοση: έως 12% Καθαρή απόδοση: 7%, αποδεδειγμένη σε αντίστοιχες περιπτώσεις που διαχειριζόμαστε Δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης με πλήρη διαχείριση από τη Momentum Real Estate (καταχωρήσεις, κρατήσεις, καθαριότητα, έλεγχος εσόδων) Προοπτική μεταπώλησης με υψηλό κέρδος, καθώς η περιοχή παρουσιάζει τιμές έως 3.500 €/τ.μ. Εναλλακτικές αξιοποίησης: Δημιουργία τουριστικού συγκροτήματος ή boutique κατοικιών Αυτόνομη εκμετάλλευση κάθε διαμερίσματος ή μεζονέτας Συνδυασμός ιδιοκατοίκησης και επένδυσης, με χρήση μέρους του ακινήτου για ιδία κατοικία και εκμετάλλευση του υπολοίπου Ένα ακίνητο που αποφέρει άμεσο εισόδημα, μελλοντική υπεραξία και ευελιξία αξιοποίησης χωρίς πρόσθετα κόστη. Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα Περιοχής Ήσυχη και αναπτυσσόμενη παραθαλάσσια ζώνη Μόλις 90 μέτρα από τη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση στην ακτή Κοντά σε αγορά, εστίαση και παραλίες υψηλής επισκεψιμότητας Εύκολη πρόσβαση από Μουδανιά και Θεσσαλονίκη (περίπου 45 λεπτά) Ιδανικό σημείο για παραθεριστική κατοικία ή επενδυτικό συγκρότημα με διεθνές ενδιαφέρον

---

Η Ομάδα Μας: Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε τη ζήτηση και την προσφορά σε όλη τη Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας.

---

Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και τη διαχείριση βραχυχρόνιας μίσθωσης για μέγιστη απόδοση της επένδυσής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps.

---

Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης +30 2371 200 123 +30 693 463 1445 Momentum Real Estate, Ierissos Halkidiki. info@momentum-estate.com www.momentum-estate.com