Δυάρι άριστη κατάσταση, τέταρτος όροφος, Κεραμεικός, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Διατίθεται προς πώληση από το γραφείο μας μοναδικό loft 67 τ.μ. στον 4ο όροφο, στο κέντρο της Αθήνας, στην καρδιά του Κεραμεικού. Το ακίνητο συνδυάζει βιομηχανική αισθητική με σύγχρονες ανέσεις και βρίσκεται δίπλα σε αρχαιολογικούς χώρους, εστιατόρια και καφέ, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως, μεγάλα μπαλκόνια και θέα προς την Ακρόπολη και το Αστεροσκοπείο. Βρίσκεται σε βιομηχανικό κτίριο του 1980, με μόλις τρία διαμερίσματα και πολύ χαμηλά κοινόχρηστα, ενώ διαθέτει εγκεκριμένη άδεια της ΑΑΔΕ για βραχυχρόνια μίσθωση – ένα σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς πλέον δεν εκδίδονται νέες άδειες για το Ιστορικό Κέντρο. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2020, με αντικατάσταση όλων των υποδομών, και διαθέτει ενεργειακά κουφώματα με σίτες, αυτόνομη θέρμανση, κλιματιστικά inverter ενεργειακής κλάσης Α, ηλιακό θερμοσίφωνα, ασανσέρ και σύστημα ασφαλείας με κάμερα και θυροτηλεόραση. Στο εσωτερικό του περιλαμβάνει άνετη κρεβατοκάμαρα με ντουλάπες έως την οροφή, ευρύχωρο μπάνιο και κουζίνα ιταλικού design. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, με καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές και ποιοτική διακόσμηση. Η τοποθεσία του το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας. Τιμή πώλησης: 250.000€. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας: NB Group Real Estate – Λ. Σαλαμίνος 200, Σαλαμίνα 210 4653882 | 698 9162655 nbgroup.realestate@gmail.com