Διαμέρισμα νέο, ισόγειο, Καστρί, Νέα Ερυθραία

Νέα Ερυθραία, Καστρί, ΠΩΛΕΙΤΑΙ Πολυτελής Μεζονέτα 261 τ.μ., 2 επιπέδων με αποκλειστική χρήση κήπου 574,25 τμ, (από τα λίγα ακίνητα που έχουν το΄σο μεγάλο κήπο), και με πισίνα 38 τμ. και έχει επί πλέον studio 36,90 τμ στο υπόγειο χώρο της πολυκατοικίας, συνολικά είναι 297,14 τμ. Ενεργειακή Κλάση: Α+. Έτος Κατασκευή; 2025-2026. Ισόγειο: 144,65 τμ και αποτελείται από: Σαλόνι, Τραπεζαρία, Τζάκι Ενεργειακό, Κουζίνα, 1 υπ, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για οποιαδήποτε χρήση, π.χ. για 2ο καθιστικό, ξενώνας γραφείο , κλπ. 1ος όροφος : 116,40 τμ και αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνια, laundry room. Έχει τριπλό προσανατολισμό προς Ανατολή, Νότο και δύση και διαθέτει μεγάλα ανοίγματα με κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά τζάκια εξωτερικά και τρίπλεξ εσωτερικά. Μεγάλες Βεράντες, κήπο, πισίνα με υπόγεια δεξαμενή υπερχείλισης νερού. Δάπεδα: Ξύλινα, εκτός από τα μπάνια και την κουζίνα που θα τοποθετηθούν γρανιτοπλακάκια σε μεγάλη διάσταση. Στα μπάνια θα τοποθετηθούν εντοιχισμ΄ένες μπαταρίες, εντοιχισμένα καζανάκια με επιτοίχιες λεκάνες καθώς και ευρύχωρα έπιπλα μπάνιου σε φωτεινές χρωματικές επιλογές. Τα εσωτερικά χωρίσματα είναι από διπλές γυψοσανίδες με ηχομόνωση μεταξύ των δωματίων. επίσης με την κατασκευή ψευδοροφών, παρέχεται στον χώρο μία ποικιλία ευχάριστου φωτισμού, ΄΄αμεσου και έμμεσου (κρυφο΄ύ) με την χρήση της led τεχνολογίας. Το ακίνητο διαθέτει οπτική ίνα, δομημένη καλωδίωση (data), , σύστημα συναγερμού, δορυφορική κεραία, παροχή για μία θέση ταχυφορτιστή ηλεκτρικκού αυτοκινήτου στον υόγειο χω΄ρο στάθμευσης. Διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης και μία αποθήκη με επιφάνεια 18,80 τμ. Διαθέτει αυτόνομο σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης μέσω VRV (φρέο) , καθώς και καναλάτο σύστημα οροφής ψύξης και θέρμανσης. Τέλος για τα ζεστά νερά διαθέτει ηλιακό συλλέκτη και δια μέσω του VRV με boiler που είναι στο υπόγειο. Οι φωτογραφίες αποτελούν μια φωτορεαλιστική απεικόνιση, με σκοπό την καλύτερη αντίληψη του σχεδιασμού των χώρων. Οι διάφορες κατασκευές ειδικού σχεδιασμού, και διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου) , δεν απεικονίζουν όσα προβλέπονται στην συγγραφή υποχρεώσεων, αλλά αποτελούν προτα΄σεις οι οποίες δεν είναι δεσμευτικές στην πώληση του ακινήτου).

---

Τιμή Πώλησης : 2.200.000€.  Property Plan, Τηλ. Επικοινωνίας: 6977007787, email: tzannoustellina@yahoo.gr Υπόδειξη Ακινήτου γίνεται μόνο με  την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α.Φ.Μ του Πελάτη βάσει του Ν.4557/2018 (ΦΕΚ 139/2018) και ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ  Β’ 4869/2018)  Η Μεσιτική Αμοιβή για τις ΠΩΛΗΣΕΙΣ  ανέρχεται σε ποσοστό 2% επί της πραγματικής αξίας της πώλησης συν ΦΠΑ ( 24%),  και για τις ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ  ένα μίσθωμα συν ΦΠΑ (24%). Οι αμοιβές  αυτές αφορούν τον κάθε συμβαλλόμενο ξεχωριστά.   Σε περίπτωση πώλησης σε τίμημα κάτω των 100.000€  έως 50.001€  η Μεσιτική Αμοιβή  ανέρχεται  στο κατ´ αποκοπή ποσόν των 2.000€ συν ΦΠΑ (24%).  Σε πώληση με τίμημα κάτω των 50.001€ η Μεσιτική Αμοιβή ανέρχεται στο κατ´ αποκοπή ποσόν των 1.500€ συν ΦΠΑ (24%).