Μονοκατοικία 219 τμ, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

Παρουσιάζεται μοναδικό ακίνητο, μια μονοκατοικία απέναντι από καταπράσινο πάρκο. Αποτελείται από διώροφη κατοικία 180 τ.μ., ισογείου και 1ου ορόφου, καθώς και ένα στούντιο 39 τ.μ. με μπάνιο, με ξεχωριστή είσοδο. Στο ισόγειο βρίσκεται ο χώρος του σαλονιού, της τραπεζαρίας, η κουζίνα και ένα WC, ενώ στον επάνω όροφο είναι τρεις κρεβατοκάμαρες, εκ των οποίων η μια master με δικό της μπάνιο, όλες με walking closets και ένα επιπλέον μπάνιο. Είναι πλήρως ανακαινισμένη, με ποιοτικά υλικά και διατηρεί την ομορφιά μιας προηγούμενης εποχής με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Διαθέτει επιπλέον αποθήκη, αυτόνομο λέβητα πετρελαίου και ηλιακό θερμοσίφωνα. Λόγω της θέσης του και της διαρρύθμισης του, το ακίνητο θα μπορούσε να επιλεγεί και ως επαγγελματική στέγη, καθώς βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για άμεση πρόσβαση σε κεντρικά σημεία της πόλης προς όλες τις κατευθύνσεις και εξυπηρετείται από πυκνή συγκοινωνία. Tοποθεσία: Η Κυψέλη είναι μια από τις όμορφες γειτονιές της πόλης και ένα από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη για να ζήσει κανείς στην Αθήνα. Συνορεύει δυτικά με την οδό Πατησίων, νότια με το Πεδίον του Άρεως, ανατολικά με το Αττικό Άλσος και βόρεια με τον δήμο Γαλατσίου. Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά: Κύριο αξιοθέατο της Κυψέλης είναι ο πεζόδρομος της Φωκίωνος Νέγρη, που αποτελείται από μια μεγάλη λωρίδα πρασίνου στο κέντρο, με δέντρα, παγκάκια, σιντριβάνια και αγάλματα, που περιβάλλεται από καφετέριες, εστιατόρια και εμπορικά καταστήματα. Χαρακτηριστικό δείγμα του αθηναϊκού μοντερνισμού στην Φωκίωνος Νέγρη είναι η Δημοτική Αγορά, πρόσφατα ανακαινισμένη, χώρος καλλιτεχνικών δρώμενων και χειροτεχνιών. Η πλατεία Αγίου Γεωργίου είναι άλλο ένα δημοφιλές σημείο της πόλης, περιτριγυρισμένη από μικρά καφέ και μεζεδοπωλεία. Εξέχουσα θέση στη ζωή των κατοίκων κατέχει το Πεδίον του Άρεως, ένα από τα μεγαλύτερα δημόσια πάρκα της Αθήνας, αλλά και ο λόφος του Ελικώνα που περιλαμβάνει αθλητικές εγκαταστάσεις και το Αττικό Άλσος στην Άνω Κυψέλη. Επιπλέον, στην περιοχή υπάρχουν πολλά μικρά θέατρα και στούντιο καλλιτεχνών, δίνοντας μια μποέμικη αίσθηση στην περιοχή. Προσβασιμότητα: Πυκνό δίκτυο λεωφορείων συνδέουν πολλές περιοχές με την Κυψέλη. Ο σταθμός τρένου στην Πλατεία Βικτωρίας βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ κατασκευάζονται τέσσερις σταθμοί της νέας γραμμής μετρό.