Δυάρι τρίτος όροφος, Κέντρο, Παλαιό Φάληρο

Τίτλος: Φωτεινό μοντέρνο διαμέρισμα 65τμ στην περιοχή Τροκαντερό, Παλαιό Φάληρο — Πώληση €210.000 Σύντομη περιγραφή Διαμέρισμα 65τμ, 1 υπνοδωματίου, στον 3ο όροφο με ασανσέρ, προσόψεως στη θέση Τροκαντερό του Παλαιού Φαλήρου, σε πολύ καλή κατάσταση. Κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Η, κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου. Ιδανική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν λειτουργικό και φωτεινό σπίτι κοντά στη θάλασσα και σε βασικές υποδομές, με τιμή πώλησης €210.000. Λεπτομερής περιγραφή ακινήτου Το διαμέρισμα αποτελείται από σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Το πάτωμα είναι ξύλινο προσφέροντας ζεστασιά και μοντέρνα αισθητική, ενώ τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν καλύτερη ηχομόνωση και θερμομονωτική συμπεριφορά. Υπάρχει αποθήκη εντός του διαμερίσματος και άνετες βεράντες που βλέπουν προς την προσόψεις, κάτι που ενισχύει την αίσθηση φωτεινότητας και άνεσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση για την ηλικία του κτηρίου και έχει συντηρηθεί με έμφαση στη λειτουργικότητα. Το νυχτερινό ρεύμα είναι οργανωμένο και η εγκατάσταση θέρμανσης με φυσικό αέριο παρέχει αποτελεσματικότητα και οικονομία κατά τη διάρκεια του χειμώνα. Χαρακτηριστικά και πρόσβαση Ο όροφος είναι τρίτος με ασανσέρ, γεγονός που διευκολύνει την καθημερινότητα και την πρόσβαση με μεταφορές ή μετακομίσεις. Τα κουφώματα αλουμινίου και τα διπλά τζάμια μειώνουν την απαιτούμενη συντήρηση και βελτιώνουν την ενεργειακή συμπεριφορά, παρά την ενεργειακή κλάση Η του κτιρίου. Η θέση είναι ιδανική για όσους χρειάζονται άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και υπηρεσίες: στάση τραμ έως 100μ, στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 100μ, τοπική αγορά έως 100μ και σχολείο σε απόσταση κάτω από 100μ. Επιπλέον υπάρχει πάρκο σε απόσταση έως 200μ για ανάσες πρασίνου και αναψυχή, ενώ το λιμάνι και η παραλιακή ζώνη βρίσκονται σε απόσταση έως 500μ, προσφέροντας πρόσβαση στη θάλασσα και στην παραλιακή δραστηριότητα. Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, με προοπτική άμεσης χρησιμοποίησης και εύκολης προσαρμογής σε σύγχρονες ανάγκες. Πληροφορίες για την περιοχή Παλαιό Φάληρο Το Παλαιό Φάληρο είναι γειτονιά με ισορροπία ανάμεσα στην αστική ζωή και την παραθαλάσσια καθημερινότητα. Η περιοχή Τροκαντερό βρίσκεται κοντά στην παραλία και στην προβλήτα, με πεζόδρομους και χώρους για περίπατο, καφέ και εστίαση κατά μήκος της παραλίας. Οι συγκοινωνίες είναι εξαιρετικές, με πρόσβαση σε τραμ και λεωφορεία που συνδέουν γρήγορα με κέντρο και προάστια, ενώ η εγγύτητα σε σχολεία και αγορά καθιστά την περιοχή πρακτική για οικογένειες. Υπάρχει πληθώρα υπηρεσιών, εμπορικών καταστημάτων και ιατρικών δομών σε κοντινή απόσταση, καθώς και δημόσιοι χώροι πρασίνου για άθληση και χαλάρωση. Η παραλιακή ζώνη και το λιμάνι προσφέρουν επιλογές αναψυχής και πρόσβαση στη θάλασσα, γεγονός που ενισχύει την ποιότητα ζωής και την ελκυστικότητα της περιοχής για μόνιμη διαμονή ή επένδυση σε ακίνητη περιουσία. Για περισσότερες πληροφορίες, για να κανονίσουμε επίσκεψη ή για φωτογραφικό υλικό, μπορώ να προγραμματίσω άμεσα ραντεβού και να σας παρέχω επιπλέον τεχνικά στοιχεία και έγγραφα του ακινήτου. Τιμή €210.000 (κωδ. 557500) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.