Τριάρι Βούλα, Δικηγορικά, Βούλα

Σε μια ήσυχη και ταυτόχρονα κομβική γειτονιά της Βούλας, διατίθεται προς πώληση ένα φωτεινό και ευάερο διαμέρισμα 89 τ.μ. στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας με επτά συνολικά διαμερίσματα και μεγάλο ασανσέρ. Το ακίνητο είναι εσωτερικό, αλλά ευήλιο και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, με ποιοτικά υλικά και ουσιαστικές αναβαθμίσεις. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με λουστραρισμένο παρκέ, άνετο σαλόνι με μαρμάρινη επένδυση και open plan κουζίνα με πάσο, διαμορφωμένη έτσι ώστε να εξυπηρετεί άριστα την καθημερινή λειτουργία και τη ροή των χώρων. Το μπάνιο είναι αρκετά ευρύχωρο με φυσικό εξαερισμό. Η θέρμανση είναι ατομική με δικό του λέβητα φυσικού αερίου, ενώ υπάρχει και ένα κλιματιστικό. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ οι τέντες είναι καινούργιες. Το διαμέρισμα διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, στεγασμένη θέση στάθμευσης στην πιλοτή (εντός συμβολαίου) και ράμπα για ΑΜΕΑ. Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο με καλό εισόδημα έως το καλοκαίρι του 2028. Η πολυκατοικία βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση τόσο στην αγορά όσο και στη θάλασσα. Το κέντρο της Βούλας βρίσκεται περίπου 10 λεπτά με τα πόδια, ενώ η παραλία απέχει περίπου 15 λεπτά. Η πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας με αυτοκίνητο διαρκεί περίπου 20-25 λεπτά μέσω της Λεωφόρου Βουλιαγμένης. Το ακίνητο αποτελεί μια αξιόλογη πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: 360.000 ευρώ. Για περισσότερες πληροφορίες: Sempreviva Assets, τηλ. 6981525933, email: georgetsakyris@gmail.com. Προσοχή. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. In a quiet yet central neighborhood of Voula, a bright and airy 89 sq.m. apartment is available for sale on the 3rd floor of a well-maintained residential building, consisting of only seven apartments and featuring a spacious elevator. The property is interior-facing but enjoys ample natural light and has been recently renovated with quality materials and meaningful upgrades. It consists of two bedrooms with polished hardwood floors, a comfortable living room with marble details, and an open-plan kitchen with a breakfast counter, offering excellent functionality and flow between spaces. The bathroom is spacious with natural ventilation.. Heating is autonomous with its own natural gas boiler, and there is also one air conditioning unit. The aluminum window frames have double glazing and insect screens, while the awnings are new. The apartment also includes a security door, video intercom, and a covered parking space on the ground level (included in the title deed), as well as wheelchair ramp access. The apartment is rented with a good income until the summer of 2028. The building is in very good condition, and the location offers immediate access to both local shops and the beach. Voula’s town center is approximately a 10-minute walk, and the coastline is about 15 minutes on foot. Driving to the center of Athens takes roughly 20–25 minutes via Vouliagmenis Avenue. This is a valuable opportunity, ideal both for owner-occupation and investment purposes. Price: €360,000. For more information: Sempreviva Assets, tel. +30 6981525933, email: georgetsakyris@gmail.com. Please note: In order to schedule a property viewing, it is mandatory to present a valid ID card or passport and your Tax Identification Number (A.F.M.), in accordance with Law 4072/11-4-2012, Government Gazette 86A.