Μονοκατοικία βίλα Καλόγρια, 252 00 Λαρισσός, Άραξος, Λάρισσος

Βίλα 290 m2 αποτελούμενη απο 2 συνεχόμενα κτίρια, σε μοναδικής ομορφιάς τοποθεσία. Το οικόπεδο είναι 9905m2 (100m×100m) . Βρίσκεται μέσα στο Δάσος Στροφιλιάς που είναι αυστηρά προστατευόμενη περιοχή απο natura 2000 και ramsar convention. Διαθέτει δικό του νερό με εγκατεστημένο σύστημα αυτόματου ποτίσματος, και χωριστά πόσιμο νερό για χρήση . Τριφασικό ρεύμα. Τα δύο συνδεδεμένα σπίτια συνολικής επιφάνειας 290m2 συνδέονται με εσωτερική πόρτα, αλλά το καθένα έχει και δική του αυτόνομη είσοδο από το κτήμα. Στο κτήμα υπάρχουν 60 περίπου καρποφόρες ελιές 25ετιας, λεμονιές, πορτοκαλιές, βερυκοκκιές, μηλιές, συκιές,πλατάνια, ευκάλυπτοι, φοίνικες και κουκουναριές. Πλήρης ανακαίνιση των κτιρίων αξίας 180.000 ευρώ έγινε το 2014-2015 με καινούργια υδραυλική και ηλεκτρική εγκατάσταση, πλήρως εξοπλισμένη καινούργια κουζίνα, καινούργια παράθυρα αλουμινίου με δίπλα τζάμια και σίτες παντού,καινούργιες ενδιάμεσες πόρτες και τεράστιες ντουλάπες. Κάθε ύπνοδωμάτιο διαθέτει air condition και ανεμιστηρα οροφής. Καινούριες είσοδοι των κτιρίων και σιδερένια τηλεχειριζόμενη εξώπορτα στην είσοδο του κτήματος, εξωτερικός φωτισμός του κτήματος όπου φυτεύτηκαν πολλά δένδρα. Δεν υπάρχει πισίνα, αλλά υπάρχει διαμόρφωση χώρου για εγκατάσταση μεγάλης πισίνας με δέντρα τριγύρω. Το 1ο κτίριο είναι πέτρινο κτισμένο τον 19ο αιώνα ως μοναστήρι 135m2. Αποτελείται από ένα Υ/Δ 35τμ με 2 υπέρδιπλα κρεβάτια, άνετο μπάνιο με ντουζιέρα, χώρο τραπεζαρίας για 10 άτομα,καθιστικό με το παλιό χτιστό τζάκι ,μεγάλη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη και βεράντα 25m2 με τραπέζι για 10-12 άτομα που βλέπει στον περιβάλλοντα φραγμένο κήπο.Το κτίριο περιβάλλεται από κήπο με βουκαμβίλιες,τριανταφυλλιά,φίκο,μουριές γιά ίσκιο,φοίνικα ύψους 10 μέτρων και μία αροκάρια ύψους 13 μέτρων . Το 2ο κτίριο κτίστηκε το 1978. Το ισόγειο και ο 1ος όροφος ειναι 75m2 έκαστο.Από την εσωτερική τραπεζαρία του 1ου κτιρίου υπάρχει σκάλα που ανεβαίνει στο 1ο όροφο του κτιρίου αυτού όπου υπάρχουν 1 Υ/Δ ευρύχωρο με en suit μπάνιο και βεράντα που βλέπει δυτικά προς την παραλία και το Δάσος Στροφιλιάς, και 2 Υ/Δ 15m2 έκαστο, ένα μπάνιο κοινόχρηστο και βεράντα που βλέπει ανατολικά προς τον κάμπο Αχαΐας και Ηλείας και τη λίμνη Προκόπου. Βόρεια βλέπει σε δενδροφυτεμένο λόφο με πεύκα, κυπαρίσσια και κουκουναριές. Εχει δική του εξώπορτα στο κτήμα και υπάρχει σκάλα που οδηγεί στην ταράτσα με υπέροχη πανοραμική θέα. Το ισόγειο αποτελείται από ένα διαμέρισμα 38m2 με Υ/Δ με δικη του είσοδο, πλήρη κουζίνα και μικρό μπάνιο, και από κλειστό γκαράζ (11m×3,7×3m ύψος) 37m2 ανοικτό και από τις 2 μεριές με ηλεκτρικά ρολά κατάλληλο γιά φύλαξη σκάφους ή 2 αυτοκινήτων ή αλλη χρήση. Το διαμέρισμα ειναι κατάλληλο για διαμονή βοηθητικού προσωπικού ή ατομική χρήση ή σαν ξενώνας. Υπάρχει χωριστός σκεπαστός χώρος 45m2 γιά parking 3 οχημάτων,συνεχόμενη μικρή αποθήκη και μικρό αντλιοστάσιο με πιεστικό ποτίσματος από ιδιωτική πηγή νερού. Είναι το πρώτο και μοναδικό οίκημα από τη θάλασσα στη περιοχή που απέχει 400m περίπου μέσα από το δάσος Στροφυλιάς ή 800m με αυτοκίνητο μέσω της ιδιωτικής οδού,οπότε υπαρχει απόλυτη ησυχία. Το επόμενο σπίτι απέχει 250m. Η αμμώδης παραλία βρίσκεται κατά μήκος του Δάσους Στροφιλιάς σε μήκος 10 χιλιομέτρων. Προσβάσιμη μέ αυτοκίνητο,βραβεύεται τα τελευταία 35 χρόνια ανελλιπώς με blue flag απο την EU για τα καθαρά νερά της. Γρήγορη πρόσβαση απο Αθήνα σε 2:30 ώρες μεσω σύγχρονων highways . Σε απόσταση 7 χιλιομέτρων απο το αεροδρόμιο Αραξος με διεθνείς πτήσεις σχεδον ολο το χρόνο. 25 χιλιόμετρα απο τη Πάτρα. Κοντά (9 χιλιόμετρα) από κάθε είδους μαγαζιά,κέντρα υγείας,εστιατόρια και τόπους διασκέδασης. Υπάρχουν χαρτιά Δασαρχείου και αρχαιολογίας,τοπογραφικό και δηλώσεις εφορίας. Ζητώ 880.000 ευρώ λίγο συζητήσιμα. Ετήσιος φόρος ιδιοκτησίας 380 ευρώ. Ενεργειακή κατάσταση Ε-Ζ.