Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Μοναδική Ευκαιρία – Αγροτεμάχιο με Ιδιωτική Παραλία σε Εξαιρετική Τιμή Στο ειδυλλιακό νησάκι της Αμμουλιανής, προσφέρεται προς πώληση αγροτεμάχιο με πρόσοψη σε ιδιωτική παραλία και ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο του Αιγαίου. Η τοποθεσία του συνδυάζει απόλυτη ιδιωτικότητα με την άμεση πρόσβαση στην αγορά και τις υπηρεσίες της Χώρας Αμμουλιανής (μόλις 1.500 μέτρα). Πρόκειται για σπάνια ευκαιρία σε τιμή που αντανακλά την πραγματική αξία του ακινήτου. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν: Εκτός Σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο Μορφολογία: Προσόψεως, με απευθείας πρόσβαση στη θάλασσα Δυνατότητα Δόμησης: Κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση Κατάλληλο για: Κατοικία, τουριστικά καταλύματα, ενοικιαζόμενα δωμάτια Απόσταση: 0 μ. από παραλία (ιδιωτική), 1.500 μ. από την αγορά της Αμμουλιανής Χρήση γης: Κατοικία Δυνατότητες Αξιοποίησης: Κατασκευή πολυτελούς βίλας: Ιδανικό για τη δημιουργία μίας ή περισσότερων πολυτελών κατοικιών που θα προσφέρουν μοναδική εμπειρία ζωής δίπλα στη θάλασσα. Η καθημερινότητα αποκτά άλλη διάσταση όταν η ιδιωτική παραλία βρίσκεται κυριολεκτικά στην «πόρτα» σας. Ανάπτυξη boutique ξενοδοχείου ή luxury resort: Το ακίνητο μπορεί να μετατραπεί σε προορισμό υψηλών προδιαγραφών, προσελκύοντας επισκέπτες από την Ελλάδα και το εξωτερικό που αναζητούν ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με το κύμα. Η ιδιωτική παραλία είναι το απόλυτο «διαβατήριο» για τουριστική επιτυχία. Δημιουργία συγκροτήματος τουριστικών κατοικιών: Η αυξανόμενη ζήτηση στην Αμμουλιανή για ανεξάρτητες κατοικίες βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking) προσφέρει σημαντικές αποδόσεις. Το ακίνητο δίνει τη δυνατότητα ανάπτυξης συγκροτήματος με αυτόνομες μονάδες, όλες με θέα θάλασσα. Συνδυαστική χρήση: Μέρος του ακινήτου μπορεί να αξιοποιηθεί για προσωπική πολυτελή κατοικία, ενώ το υπόλοιπο να φιλοξενεί τουριστική εκμετάλλευση. Έτσι, εξασφαλίζεται ιδιωτική απόλαυση αλλά και σταθερή εισροή εισοδήματος. Μελλοντική υπεραξία: Τα παραθαλάσσια ακίνητα με ιδιωτική παραλία είναι ελάχιστα και διαχρονικά σπάνια διαθέσιμα. Η στρατηγική επένδυση σήμερα εγγυάται πολλαπλάσια αξία στο μέλλον, ειδικά στην Αμμουλιανή που γνωρίζει ραγδαία τουριστική ανάπτυξη. Τιμή Πώλησης: €350.000

---

Η Ομάδα Μας Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε τη ζήτηση και την προσφορά σε όλη τη Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας.

---

Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps.

---

Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης +30 2371 200 123 +30 693 463 1445 Momentum Real Estate, Ierissos Halkidiki. info@momentum-estate.com www.momentum-estate.com