Μονοκατοικία 354 τμ, Θησείο, Ιστορικό Κέντρο Αθήνας

Σε έναν πεζόδρομο του Θησείου, σε μικρή απόσταση από την Ακρόπολη βρίσκεται αυτό το νεοκλασικό κτίριο που περιβάλλεται από έναν κήπο. Αυτή τη στιγμή βρίσκεται υπό κατασκευή. Το ξενοδοχείο περιλαμβάνει επτά πολυτελείς σουίτες των 30 τμ, μια ιδιωτική αίθουσα γευσιγνωσίας κρασιού, ένα lounge και εστιατόριο, έναν ήσυχο κήπο με πισίνα και ένα γυμναστήριο στον τελευταίο όροφο με θέα στην πόλη. Συμφωνα με το υπόλοιπο συντελεστή δόμησης , 6 νέα δωματια μπορούν να προστεθούν και να διπλασιάσουν τα έσοδα. Επιτρεπονται 850 τμ επιπλέον από τα οποία τα 250 τμ μπορούν να αξιοποιηθούν στο υπάρχον οικόπεδο. Το ακίνητο εχει σχεδιαστεί ως ένας προορισμός lifestyle που προσφέρει μια κομψή και χαλαρή ατμόσφαιρα. Το ακίνητο διαθέτει πλήρεις άδειες κατασκευής, άδειες φιλοξενίας και εστίασης, καθώς και έξυπνα συστήματα υποδομής που έχουν ήδη εγκατασταθεί, συμπεριλαμβανομένου του κλιματισμού VRF. Η ταράτσα επιτρέπει μελλοντική επέκταση, όπως spa, lounge ή άλλες εγκαταστάσεις, με όλα τα σχέδια και τις μελέτες να έχουν ήδη ολοκληρωθεί. Με προβλεπόμενη πληρότητα 85% και μέση τιμή διανυκτέρευσης 500€, τα εκτιμώμενα ετήσια έσοδα φτάνουν τα 1.085.000€, με λειτουργικά έξοδα 213.000€ και προβλεπόμενα καθαρά κέρδη 872.000€. Η ιδέα περιλαμβάνει επίσης ένα στοιχείο λέσχης μελών για ιδιωτικές εκδηλώσεις και συγκεντρώσεις, προσθέτοντας μια σταθερή πηγή εισοδήματος. Αυτό το νεοκλασικό ξενοδοχειακό έργο προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην πιο περιζήτητη περιοχή της ιστορικής Αθήνας. Έχοντας πάρει το όνομά του από τον Θησέα, το μυθικό βασιλιά των Αθηνών, το Θησείο, μόλις 1,5 χλμ. από το κέντρο της πόλης, είναι αναμφισβήτητα μία από τις πιο γοητευτικές γειτονιές της Αθήνας καθώς αγκαλιάζει την Ακρόπολη και πολλά από τα αξιοθέατα της αρχαιότητας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Εάν υπήρχε πάντα μια γειτονιά όπου θα αισθάνεται κανείς ταπεινός μπροστά στο μεγαλείο της ιστορίας, αυτή είναι το Θησείο. Από τη μαγευτική θέα της Ακρόπολης μέχρι τον λόφο της Πνύκας, όπου γεννήθηκε η δημοκρατία, πέρα από την Στοά του Αττάλου και το Εθνικό Αστεροσκοπείο (το οποίο φιλοξενεί επίσης εγκαταστάσεις τέχνης) και τον πεζόδρομο Αποστόλου Παύλου από τον οποίο μπορεί κανείς να θαυμάσει όλα τα αξιοθέατα, το Θησείο είναι μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Πρόκειται για μια ήσυχη μεσοαστική συνοικία με πολλούς πολιτιστικούς θησαυρούς. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό (Σταθμοί Θησείου και Μοναστηράκι), τραμ και λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και τα λεωφορεία. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.