Studio / Γκαρσονιέρα Βαρδάρης - Λαχανόκηποι, Ξηροκρήνη, Ξηροκρήνη - Παναγία Φανερωμένη

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Βαρδάρης - Λαχανόκηποι - Βαρδάρης. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 33 τ.μ.. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 2009 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Φωτεινό, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας. Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο στούντιο 26 τ.μ. καθαρά (33 τ.μ. μικτά) στον 4ο όροφο επταώροφης, ανακατασκευασμένης οικοδομής του 2009 με δύο ασανσέρ. Το διαμέρισμα είναι σε άριστη κατάσταση και λειτουργεί ήδη ως στούντιο βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), αποτελώντας ιδανική επενδυτική ευκαιρία. Διαθέτει νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση, νέο κλιματιστικό inverter, καθώς και fan coil συνδεδεμένο με το κεντρικό σύστημα θέρμανσης και ψύξης αερίου μέσω σύγχρονου μηχανήματος Carrier. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση λειτουργία βραχυχρόνιας μίσθωσης, σύμφωνα με τις προδιαγραφές του νέου νόμου. Στην οικοδομή λειτουργούν ήδη περίπου 20 διαμερίσματα τύπου Airbnb, γεγονός που εξασφαλίζει υψηλή πληρότητα και εξαιρετική απόδοση λόγω τοποθεσίας και σωστής διαχείρισης. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση, ενώ το συμβόλαιο μπορεί να πραγματοποιηθεί στα τέλη Ιανουαρίου 2026. Τιμή: €84.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr