Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Κέντρο, Νέος Κόσμος

Κέντρο Αθήνας, Νέος Κόσμος: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 55 τ.μ. στον Νέο Κόσμο, σε άριστη τοποθεσία πλησίον μετρό, τραμ, κέντρου Αθήνας και Ιστορικού κέντρου. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1970 και, παρότι στα χαρτιά χαρακτηρίζεται ως ημιόροφος, στην πράξη είναι ισοδύναμο με 1ο όροφο, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ήσυχο και ασφαλές.

Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2025, με πλήρη αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, τοποθέτηση νέων κουφωμάτων αλουμινίου με σίτες, νέες εσωτερικές πόρτες και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Διαθέτει σύγχρονο μπάνιο, καινούρια κουζίνα, laminate δάπεδα, καθώς και ανανεωμένο εξοπλισμό, προσφέροντας ένα λειτουργικό και καλαίσθητο αποτέλεσμα. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο, ενώ υπάρχει επίσης ηλιακός θερμοσίφωνας τελευταίας τεχνολογίας (2025) και τρία κλιματιστικά. Η ενεργειακή κλάση είναι Α.

Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC και καθιστικό, ενώ συνοδεύεται από αποθηκευτικό χώρο. Το ακίνητο διατίθεται επιπλωμένο ή μη, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή.

Σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί η ήδη ενεργή δραστηριότητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb/Booking), με αποδεδειγμένα έσοδα της τάξεως των 2.000–3.000 € μηνιαίως, καταγεγραμμένα στο taxisnet. Η υφιστάμενη άδεια μεταφέρεται στον νέο ιδιοκτήτη, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό, καθώς δεν εκδίδονται νέες άδειες στην περιοχή του Νέου Κόσμου.

Πρόκειται για μια κατοικία με εξαιρετική σχέσης τοποθεσίας, αναβάθμισης και επενδυτικής προοπτικής, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Τιμή 176.500€ | Κωδικός Ακινήτου: #21003-3312