Μεζονέτα νέο, έκτος όροφος, Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο

Μεζονέτα προς πώληση – Παλαιό Φάληρο Στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου, σε ένα από τα πιο περιζήτητα και αναπτυσσόμενα προάστια της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση πολυτελής μεζονέτα ΣΤ ορόφου και σοφίτας, συνολικής επιφάνειας 104 τ.μ., με αποθήκη 8,05 τ.μ. και θέση στάθμευσης 10,03 τ.μ. ✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου Διαρρύθμιση: 6ος όροφος 67,25 τ.μ. + Σοφίτα 36,58 τ.μ. Υπνοδωμάτια: 2 Μπάνια: 2 Κουζίνα: Ενιαία με σαλόνι Ενεργειακές & Τεχνολογικές Παροχές: Αντλία θερμότητας Ενδοδαπέδια θέρμανση Ηλιακός θερμοσίφωνας Προεγκατάσταση συναγερμού Πόρτες ασφαλείας Ασανσέρ Σύστημα “έξυπνου σπιτιού” για απομακρυσμένο έλεγχο φωτισμού, θερμοκρασίας και ασφάλειας Τοποθεσία & Υποδομές – Παλαιό Φάληρο Το Παλαιό Φάληρο συνδυάζει την κοσμοπολίτικη αύρα της παραλιακής ζώνης με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής και αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες, επαγγελματίες και επενδυτές. Συγκοινωνίες Λεωφορεία: Γραμμές 126, 229, Α2, 115, 106 με στάσεις σε απόσταση 2–5 λεπτών με τα πόδια Μετρό: Γραμμή Μ1 με σύνδεση προς το κέντρο και τον Πειραιά Τραμ: Στάση “Αγία Σκέπη” σε 13 λεπτά περπάτημα Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: ~35 λεπτά με αυτοκίνητο Λιμάνι Πειραιά: ~20 λεπτά με αυτοκίνητο ️ Τουριστικές Υποδομές & Θάλασσα Παραλίες: Σε απόσταση μόλις 1–2 χλμ από τις οργανωμένες παραλίες του Φλοίσβου και του Έδεμ Μαρίνα Φλοίσβου: Πολυτελής μαρίνα με εστιατόρια, καφέ και εμπορικά καταστήματα Πολιτιστικά Κέντρα: Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (5 λεπτά με αυτοκίνητο) Υγεία & Εκπαίδευση Νοσοκομεία: Γενικό Νοσοκομείο Νίκαιας, Νοσοκομείο Metropolitan, Ιατρικό Π. Φαλήρου Πανεπιστήμια: Εύκολη πρόσβαση στο ΕΚΠΑ και στο Πάντειο Πανεπιστήμιο μέσω Συγγρού Σχολεία: Ιδιωτικά και δημόσια σχολεία υψηλού επιπέδου στην ευρύτερη περιοχή ️ Απόσταση από Κέντρο Αθήνας ~15 λεπτά με αυτοκίνητο μέσω Λεωφόρου Συγγρού ~25 λεπτά με ΜΜΜ Επενδυτική Ευκαιρία Η μεζονέτα αποτελεί εξαιρετική επιλογή για: Αγοραστές πρώτης κατοικίας που αναζητούν άνεση και τεχνολογική και ενεργειακή υπεροχή Επενδυτές ακινήτων με στόχο την εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) Διεθνείς αγοραστές που επιθυμούν πρόσβαση στη θάλασσα και στο αστικό κέντρο Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή αξία ακινήτων, υψηλή ζήτηση και αναπτυξιακή δυναμική, καθιστώντας την επένδυση ασφαλή και προσοδοφόρα.