Δυάρι νέο, πρώτος όροφος, Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο

Πολυτελές οροφοδιαμερισμα προς πώληση – Παλαιό Φάληρο Στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου, σε ένα από τα πιο περιζήτητα και αναπτυσσόμενα προάστια της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση πολυτελές οροφοδιαμερισμα Α ορόφου συνολικής επιφάνειας 67,28 τ.μ., με αποθήκη 3,61 τ.μ. και θέση στάθμευσης 10,7 τ.μ. ✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου Υπνοδωμάτια: 1 Μπάνια: 1 Κουζίνα: Ενιαία με σαλόνι Ενεργειακές & Τεχνολογικές Παροχές: Αντλία θερμότητας Ενδοδαπέδια θέρμανση Ηλιακός θερμοσίφωνας Προεγκατάσταση συναγερμού Πόρτες ασφαλείας Ασανσέρ Σύστημα “έξυπνου σπιτιού” για απομακρυσμένο έλεγχο φωτισμού, θερμοκρασίας και ασφάλειας Τοποθεσία & Υποδομές – Παλαιό Φάληρο Το Παλαιό Φάληρο συνδυάζει την κοσμοπολίτικη αύρα της παραλιακής ζώνης με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής και αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες, επαγγελματίες και επενδυτές. Συγκοινωνίες Λεωφορεία: Γραμμές 126, 229, Α2, 115, 106 με στάσεις σε απόσταση 2–5 λεπτών με τα πόδια Μετρό: Γραμμή Μ1 με σύνδεση προς το κέντρο και τον Πειραιά Τραμ: Στάση “Αγία Σκέπη” σε 13 λεπτά περπάτημα Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: ~35 λεπτά με αυτοκίνητο Λιμάνι Πειραιά: ~20 λεπτά με αυτοκίνητο ️ Τουριστικές Υποδομές & Θάλασσα Παραλίες: Σε απόσταση μόλις 1–2 χλμ από τις οργανωμένες παραλίες του Φλοίσβου και του Έδεμ Μαρίνα Φλοίσβου: Πολυτελής μαρίνα με εστιατόρια, καφέ και εμπορικά καταστήματα Πολιτιστικά Κέντρα: Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (5 λεπτά με αυτοκίνητο) Υγεία & Εκπαίδευση Νοσοκομεία: Γενικό Νοσοκομείο Νίκαιας, Νοσοκομείο Metropolitan, Ιατρικό Π. Φαλήρου Πανεπιστήμια: Εύκολη πρόσβαση στο ΕΚΠΑ και στο Πάντειο Πανεπιστήμιο μέσω Συγγρού Σχολεία: Ιδιωτικά και δημόσια σχολεία υψηλού επιπέδου στην ευρύτερη περιοχή ️ Απόσταση από Κέντρο Αθήνας ~15 λεπτά με αυτοκίνητο μέσω Λεωφόρου Συγγρού ~25 λεπτά με ΜΜΜ Επενδυτική Ευκαιρία Η μεζονέτα αποτελεί εξαιρετική επιλογή για: Αγοραστές πρώτης κατοικίας που αναζητούν άνεση και τεχνολογική και ενεργειακή υπεροχή Επενδυτές ακινήτων με στόχο την εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) Διεθνείς αγοραστές που επιθυμούν πρόσβαση στη θάλασσα και στο αστικό κέντρο Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή αξία ακινήτων, υψηλή ζήτηση και αναπτυξιακή δυναμική, καθιστώντας την επένδυση ασφαλή και προσοδοφόρα.