Δυάρι Μιχαλακέα Αντώνη, Καλαμάτα 24132, Κέντρο, Καλαμάτα

✨ Διαμέρισμα Β1 – 50,63 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ.: 3.500 € | Συνολική Τιμή: 177.000 € Διαρρύθμιση Το διαμέρισμα Β1 συνδυάζει ευρυχωρία και φωτεινότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για κύρια κατοικία ή επένδυση. • ️ Κύριο υπνοδωμάτιο με μεγάλη ντουλάπα και άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι. • Μοντέρνο λουτρό με ποιοτικά υλικά και άνετο χώρο. • ️ Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας, άνετος και λειτουργικός, με πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι πρόσοψης. • Διαμπερής διάταξη με εξαιρετικό φυσικό φως και αερισμό. ⚡ Παροχές – Τεχνολογία • Θέρμανση & ψύξη με κλιματιστικά inverter. • Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα. • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμομονωτικά τζάμια. • Ιδιόκτητη θέση στάθμευσης (parking). • Αποθήκη στο υπόγειο. • Ανελκυστήρας με πρόσβαση για ΑΜΕΑ. Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα • ‍♂️ 5 λεπτά με τα πόδια από την παραλία Καλαμάτας. • 7 λεπτά με αυτοκίνητο από το Νοσοκομείο Καλαμάτας. • 3 λεπτά από Super Market & καταστήματα. • ✈️ 15 λεπτά από το Αεροδρόμιο Καλαμάτας. • ⛳ 45 λεπτά από το Costa Navarino. Απόδοση – Επενδυτικό Όφελος • Εκτιμώμενο ενοίκιο: 600–650 € / μήνα • Ετήσιο εισόδημα: 7.200–7.800 € • Απόδοση: 4,1% – 4,4% ετησίως (μεικτή) Ιδανική επιλογή για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) ή μονιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών. ✅ Κορυφαία Πλεονεκτήματα • Πολυτελής κατασκευή με ευρύχωρο σχεδιασμό. • Ιδιόκτητο parking και αποθήκη, σπάνια χαρακτηριστικά στην παραλιακή ζώνη. • Μεγάλα ανοίγματα – εξαιρετικός φυσικός φωτισμός. • Ιδανικό για ζευγάρι ή επενδυτή που αναζητά σταθερή απόδοση.