Δυάρι Εδμόνδου Ροστάν 33-39, 546 41, Θεσσαλονίκη, Ιπποκράτειο, Φάληρο - Ιπποκράτειο

€ 85.000

70 m²

ΗΜ/ΥΠ

Όχι

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 15/12/2025

Περιγραφή

κωδικός: 92-4006

Κωδικός ακινήτου: 92-4006
ΦΑΛΗΡΟ (Δελφών με Καλλιδοπούλου)
ΠΩΛΕΙΤΑΙ 70 τ.μ. διαμέρισμα
Βρίσκεται σε ένα από τα πιο κεντρικά και ταυτόχρονα ήσυχα σημεία του Φαλήρου, ακριβώς δίπλα στη συμβολή των οδών Δελφών και Καλλιδοπούλου, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 70 τ.μ. συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική.
Αν και τυπικά βρίσκεται στο έναν όροφο κάτω από το ισόγειο (-1), λόγω της υψομετρικής διαφοράς της οικοδομής, το διαμέρισμα βρίσκεται στο ύψος του ισογείου από την πίσω πλευρά και διαθέτει δική του μικρή αυλή στην πρασιά.
Η είσοδος οδηγεί σε έναν ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, σχεδιασμένο με έμφαση στη σύγχρονη διαβίωση.
Δεξιά αναπτύσσονται δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ενώ αριστερά βρίσκεται ένα μοντέρνο μπάνιο, πλήρως ανακαινισμένο.
Η ανακαίνιση του διαμερίσματος ήταν ριζική, περιλαμβάνοντας αλλαγές σε ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, με στόχο τη μακροχρόνια λειτουργικότητα και ασφάλεια.
Η αισθητική αναβάθμιση περιλαμβάνει λεπτομέρειες όπως οι κρυφοί φωτισμοί, που προσθέτουν μια μοντέρνα νότα στον χώρο, ενώ η τοποθέτηση θερμομόνωσης διασφαλίζει άνετη διαβίωση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους και σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας.
Τα κουφώματα είναι αλουμινίου υψηλής ποιότητας, ένα εκ των οποίων διαθέτει ηλεκτρικό ρολό για επιπλέον ευκολία, ενώ η θωρακισμένη πόρτα ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας.
Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ηλεκτρική κουζίνα με φούρνο και είναι έτοιμο προς άμεση κατοίκηση.
Η τοποθεσία είναι πραγματικά προνομιακή: μόλις 150 μέτρα από τη στάση μετρό «Φλέμινγκ», 400 μέτρα από τη Νέα Παραλία και λίγα βήματα από τη Λεωφόρο Βασιλίσσης Όλγας, με εύκολη πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης.
Πρόκειται για ένα ακίνητο που καλύπτει τις ανάγκες τόσο του μόνιμου κατοίκου όσο και του επενδυτή που αναζητά ένα ακίνητο με υψηλή ζήτηση και διαχρονική αξία.
Αν αναζητάτε ένα διαμέρισμα μοντέρνο, λειτουργικό και ιδανικά τοποθετημένο, αυτή η πρόταση στο Φάληρο αξίζει την προσοχή σας.

AB Welcome Team
6942051587 ΒΑΣΙΛΗΣ ΧΡΥΣΟΜΑΛΛΗΣ
6944330733 ΑΝΝΑ ΙΩΑΝΝΙΔΟΥ
ΩΡΕΣ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: ΔΕΥΤΕΡΑ – ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 10.00 – 19.00
2310865865 REMAX Welcome